Quanto ti presta la banca, quanto metti tu e quanto paghi al mese. Muovi i cursori e guarda cambiare la rata.
Sì. Il codice di procedura civile (art. 585) consente di pagare il saldo del prezzo con un mutuo garantito da ipoteca di primo grado sull'immobile aggiudicato: la banca versa direttamente alla procedura e l'ipoteca si iscrive insieme al decreto di trasferimento. Molte banche aderiscono al protocollo ABI per i mutui alle aste.
Di solito fino all'80% del minore fra il prezzo di aggiudicazione e il valore di stima, dopo la perizia della banca. La cauzione del 10%, le imposte e le spese restano a carico dell'acquirente con mezzi propri.
Prima di fare l'offerta. Dall'aggiudicazione il saldo va versato entro il termine dell'avviso di vendita, al massimo 120 giorni: senza una pre-delibera della banca si rischia di non fare in tempo e di perdere la cauzione.
L'imposta sostitutiva: 0,25% dell'importo per la prima casa, 2% negli altri casi, trattenuta dalla banca all'erogazione. Per la prima casa gli interessi passivi si detraggono al 19%, fino a 4.000 euro l'anno.
È il TAEG medio dei nuovi mutui alle famiglie per l'acquisto di abitazioni pubblicato ogni mese dalla Banca d'Italia. È una media nazionale che comprende le spese: il tasso che ti offre la tua banca può essere diverso e va inserito al suo posto.
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