125 immobili all'asta da Velletri a Frascati, da Marino a Lanuvio. Lo studio è a Genzano di Roma: le perizie di questa zona le leggiamo, e gli immobili li andiamo a vedere.
Oggi ai Castelli Romani ci sono 125 immobili all'asta, di cui 59 abitazioni tra appartamenti, case e ville. Prevalgono gli appartamenti (34%), poi le case indipendenti e le ville (17). Per una casa l'offerta minima tipica è intorno a 64.000 €: metà delle abitazioni parte da meno, metà da più, e la più economica fra tutti gli immobili parte da 1730 €. Nei prossimi 30 giorni sono in calendario 58 vendite.
In ordine di data: le vendite più vicine per prime.
Siamo in Via Orlando Ferrazza 56. Per chi compra ai Castelli vuol dire un referente che conosce la zona, che può andare a vedere l'immobile con il custode e che si incontra di persona, prima e dopo l'asta.
Prima di offrire vale la pena leggere la perizia: verifichiamo documenti, occupazione, costi accessori e stato dei pagamenti. Il primo confronto è senza impegno.
Fra le 59 abitazioni all'asta ai Castelli Romani l'offerta minima tipica (il valore a metà dell'elenco) è intorno a 64.000 €. Di norma l'offerta minima è il prezzo base ridotto di un quarto, e la gara può salire da lì: al prezzo vanno aggiunti imposte, spese di procedura ed eventuali costi di liberazione, che stimiamo caso per caso prima dell'offerta.
Il percorso è lo stesso in tutta Italia: si individua l'immobile, si visita con il custode, si analizzano perizia e avviso di vendita, si predispongono PEC e firma digitale, si deposita la cauzione con l'offerta nei termini indicati e si partecipa alla gara. Dopo l'aggiudicazione restano il saldo e il decreto di trasferimento.
Vanno considerati imposte di trasferimento, compenso del professionista delegato, eventuali spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli e, quando serve, i costi di liberazione dell'immobile. L'importo cambia da procedura a procedura: lo stimiamo caso per caso prima dell'offerta.
L'elenco è ricostruito ogni giorno a partire da fonti pubbliche, in primo luogo il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Fanno comunque fede i documenti ufficiali della procedura: prima di offrire va sempre letto l'avviso di vendita.
Molte vendite si svolgono in modalità telematica e si partecipa da remoto con firma digitale e PEC. Dove è prevista la presenza, possiamo assistere o rappresentare l'offerente secondo quanto consentito dalla procedura.
Il percorso completo, fase per fase, è descritto in come funziona un'asta; costi e modalità del nostro affiancamento stanno in servizi.
Oppure guarda tutte le aste in provincia di Roma o l'indice di tutte le zone.
