Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un immobile costituito da unappartamento a destinazione residenziale, situato al piano primo, con annesso box auto al pianointerrato. Entrambe le unità fanno parte di un edificio condominiale multipiano sito inCopertino, alla Via Mogadiscio, 16 già via Adua, scala E, servito da scala e ascensore.L’edificio è parte di un vasto complesso edilizio, costruito sul finire degli anni 80, composto danumerose palazzine, denominato “Residence Il Portico”.L’intero complesso residenziale è dotato di:• aree verdi curate, a servizio dei residenti.• affaccio su piazzetta A. Venturi, che tuttavia non prevede controlli agli accessipedonali o carrabili.aree adibite a parcheggio, parzialmente a pagamento.• spazi commerciali al piano terra, comprendenti vari esercizi tra cui unsupermercato.L’unità abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa 67 m2 ed è composta da 4,5 vani:ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L’immobile dispone inoltre,sul prospetto, di una veranda parzialmente coperta, della superficie di circa 20 m2.Identificazione catastale : Appartamento – foglio 64, particella 3404, sub 146, categoria A/3,classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 67 mq, totale escluse aree scoperte 60mq, rendita catastale € 227,76.Garage - foglio 64, particella 3404, sub 135, categoria C/6, classe 2, superficie catastale totale26 mq, rendita catastale € 42,35.L’unità abitativa è situata al primo piano ed è servita da ascensore, all’interno di un edificiocondominiale sviluppato su tre livelli fuori terra, con affaccio principale su Via Mogadiscio n.16 scala E.Al piano seminterrato è presente un box auto di pertinenza, accessibile internamente mediantevano scala condominiale, mentre l’accesso carrabile avviene da area comune attraverso rampasu via Adua.L’unità immobiliare confina: a nord con Via Mogadiscio, a ovest con galleria porticatacarrabile (Via Adua), a sud ed est con altre unità immobiliari appartenenti allo stessocomplesso edilizio.Stato di possesso: LIBEROPRATICHE EDILIZIE: C.E. n. 227/86 del 07/03/1986 e successive varianti n. 228/88 del12/10/1988 ecc. per “Programma costruttivo edilizia convenzionata ai sensi dell’art. 8 dellaLegge n. 10 – 28/01/1977. ALLOGGI n. 63 e Locali Commerciali.Conformità urbanistico-edilizia: Variata apertura ingresso da vano scala, con accesso indisimpegno notte anziché tinello. regolarizzabile mediante presentazione di CILA in sanatoria.Conformità catastale: Variata apertura ingresso da vano scala, con accesso in disimpegnonotte anziché tinello. regolarizzabile mediante presentazione di pratica DOCFA peraggiornamento planimetria catastale.Vi sono oneri condominiali impagati.
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