Immobile a destinazione commerciale ad Avigliana (TO), Corso Torino 54, situato in zona periferica a ridosso di una piccola area residenziale e industriale del comune. Si tratta di un capannone industriale su un piano fuori terra oltre a un piano interrato: quest'ultimo comprende magazzino, deposito, archivio, centrale termica e locali di sgombero, mentre il piano terreno è composto da area vendita, spogliatoi, locali di sgombero e tre servizi igienici con antibagno. Sono presenti difformità edilizie. L'immobile è oggetto di contratto di locazione, con durata dal 01.10.2017 al 30.09.2023, prorogabile di ulteriori sei anni salvo disdetta, a un canone annuo di € 90.000,00, aggiornato dal 01.10.2023 a € 96.000,00; in caso di aggiudicazione, l'acquirente subentrerà come locatore nei diritti e obblighi derivanti dal contratto fino alla sua scadenza. Il conduttore attuale ha diritto di prelazione all'acquisto, da esercitarsi entro 60 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione. Sull'area grava un vincolo di uso pubblico a parcheggio a favore del Comune di Avigliana.
Corso Torino 54, 10051 Avigliana (TO), Piemonte
Posizione ricavata dall'indirizzo dell'avviso di vendita.
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 85.000 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 223.184 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.
