L’immobile si trova al piano terra di un edificio storico sito in zona centro, nel quartiere degli Archi a ridosso del porto di Ancona, al quale si accede dal civico 10 di Via Marconi o da Via Mamiani. È costituito da un unico ambiente con planimetria ad L con 2 aperture larghe circa 2,5m verso Via Guglielmo Marconi, altre 2 aperture larghe circa 2,5 m verso la piazzetta di Via del Crocifisso ed un'ultima apertura sempre di circa 2,5 m verso Via Mamiani. Presenta telai in cemento armato con travi rovesciate posate su fondazioni in calcestruzzo cementizio. Le murature al piano terra sono in mattoni pieni e malta cementizia, con solai in struttura mista di cemento armato e laterizi. Attualmente non esiste né impianto elettrico né impianto termico, è presente soltanto l'impianto fognario ed idrico per il piccolo bagno presente nel locale.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Ancona, al: - foglio 14, p.lla 129, sub. 4, categoria C/1, zona cens. 2, classe 9, superficie catastale mq 89, consistenza mq 69, rendita euro 1.646,36. Stato di occupazione:l’immobile risulta attualmente libero da persone. Nel fabbricato è presente del materiale di risulta il cui onere di smaltimento è a carico dell'aggiudicatario.
Via Guglielmo Marconi 10, 60127 Ancona (AN), Marche
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 11.504 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 31.746 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,81%, media Banca d'Italia di luglio 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
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