Piena e intera proprietà di appartamento, ubicato a Palermo, in via Ettore Ximenes n. 49, piano primo, senza ascensore. Il bene è composto da ingresso su cucina, camera, disimpegno e w.c., soppalco non abitabile adibito a ripostiglio di mq. 2,80, avente altezza da terra di mt. 2,20 e altezza interna di mt. 0,90, e un balcone. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati di Palermo al fg. 117, p.lla 148 sub. 12, piano primo, categoria A/4, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 41 mq, escluse aree scoperte 39 mq, rendita catastale € 122,40. L’immobile non è dotato di licenza o concessioni edilizia né di certificato di agibilità/abitabilità facendo parte di un fabbricato costruito in data antecedente al 1942. La planimetria catastale corrente non corrisponde all’immobile pignorato, ma individua un'altra unità immobiliare a causa di un probabile errore catastale. Sicchè, per la verifica della conformità edilizio-urbanistica dell’immobile, l’esperto stimatore ha effettuato il confronto con la planimetria catastale d’impianto risalente al 04.10.1939. Dal confronto con lo stato attuale dei luoghi sono emerse le difformità meglio indicate nel paragrafo “QUESITO N. 6” della relazione di perizia a firma dell’esperto stimatore, Arch. Pietro Gioviale, alla quale integralmente si rinvia.
Via Ettore Ximenes, 90139 Palermo (PA), Sicilia
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