Diritto di piena proprietà su autorimessa, situata nel comune di Scarlino (GR), frazione Puntone, località Fonte al Cerro (SP 60 “del Puntone”), all’interno del complesso residenziale denominato “Borgo alla Fonte”.L’unità immobiliare è posta al piano interrato dell’Edificio 7, accessibile a mezzo di rampa e corsia carrabile in comune, ed è individuata dalla sigla G10. Il garage ha una superficie commerciale di mq 20 ed è dotato di impianto elettrico ed idraulico. la pavimentazione è di tipo “industriale” in calcestruzzo, le pareti sono in blocchi di calcestruzzo a faccia vista e la porta di accesso è del tipo basculante in lamiera zincata. Nella consistenza sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che sono rappresentati dalla viabilità carrabile e pedonale, dalle aree a verde e dalla piscina comune. Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Scarlino (GR), al foglio 40, particella 426, subalterno 27, categoria C/6, classe 6^, consistenza 18 mq, rendita catastale € 52,99.Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:Il fabbricato principale (Edificio 7) è stato costruito in forza del permesso di costruire n. 2369 del 03/01/2008, rilasciato dal Responsabile del Settore Sviluppo ed Assetto del Territorio del Comune di Scarlino e successivi atti autorizzatori. non sussistono difformità urbanistiche o catastali. Tuttavia, sia per l'intero fabbricato, che per la singola unità immobiliare, sono ancora da completare alcune opere, in assenza delle quali, non è stato possibile presentare “l'attestazione asseverata di agibilità” ai sensi degli articoli 149 e 150 della L.R.T. 65/2014 e successive modifiche ed integrazioni. Gli interventi ancora da realizzare sono: collegamento dell'impianto elettrico condominiale al vano di alloggiamento contatori (sono presenti i pozzini ed i cavidotti, ma non sono presenti i singoli cavi). È, inoltre, necessario installare: i tappi dei pozzini della corsia garage. la pompa di smaltimento delle acque meteoriche. I lavori da realizzare e necessari per la presentazione de “l'attestazione asseverata di agibilità” rientrano nell'attività libera ai sensi dell'art. 136 della L.R.T. 65/2014 e successive modifiche ed integrazioni. L'attestazione asseverata di agibilità” potrà essere richiesta anche per la singola unità immobiliare ai sensi dell'art. 150 della L.R.T. 65/2014 e successive modifiche ed integrazioni. Per il rilascio del Permesso a Costruire era stata richiesta la rateizzazione del pagamento degli oneri concessori da corrispondere al Comune di Scarlino e risulta ancora da saldare l'ultima rata del costo di costruzione che corrisponde ad € 3.292,92 che dovrà essere divisa in quota parte per ogni unità immobiliare dell’Edificio 7.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone. L’onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale sarà a carico dell’aggiudicatario.
Frazione Puntone, 58020 Scarlino (GR), Toscana
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 900 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 3.826 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 25 anni al 3,81%, media Banca d'Italia di luglio 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.
