Salva l'immobile per essere avvisato via email quando escono le foto.
Deposito commerciale a ROTELLO Via Valle San Giovanni 18, della superficie commerciale di 28,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato in via Valle San Giovanni n. 18, piccola strada di penetrazione del borgo antico del Comune di Rotello. L'immobile de quo, vetusto di circa 90 anni, si eleva per n. 2 piani f.t., escluso il sottotetto non abitabile. Il manufatto appartiene ad una lunga cortina edilizia completamente datata. Sia la facciata principale (via Valle San Giovanni) che quella opposta (via Carriera), sono trattate ad intonaco rustico pitturato con pittura acrlvinilica per esterni, di colore giallino chiaro. Le strutture portanti verticali dell'immobile sono in muratura di pietra e malta. le strutture orizzontali sono in laterizi pieni voltati (con volta a botte, per il piano terreno). esse sono intonacate con intonaco rinzaffato, frattazzato (con stilatura dei giunti) e autoportante. La copertura, dell'intero fabbricato, è a tetto con due sole falde, su solaio in legno, con travi e travicelli e con manto di tegole tipo Coppo. Le facciate attualmente lasciano a desiderare poichè il rivestimento esterno, tipo idriopittura per esterni, è attualmente in parte dilavato. Esse sono in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, così come è in sufficiente stato, di conservazione e manutenzione, la copertura ed il manto di copertura. Il manto di copertura, chiude architettonicamente, in basso, con le cosiddette Romanelle, tipologia costruttiva tipica dei primi del novecento. La destinazione dell'immobile, da quanto si può apprendere dai documenti catastali, è: magazzino o locale di deposito (Fg. 35 Part. 257 Sub. 7). però attualmente è adibito a studio commerciale. L'unità immobiliare oggetto della presente vendita è posta al piano Terreno, ha un'altezza interna di 3,60 metri.
Via Valle San Giovanni 18, 86040 Rotello (CB), Molise
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisiAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 158 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 1.896 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.
