LOTTO 8: Proprietà superficiaria (concedente il Comune di San Piero Patti), per la durata di 99 anni, di cui 84 restanti alla data di redazione dell’elaborato peritale (13.04.2026), relativamente alla quota di 1000/1000 su capannone artigianale sito in San Piero Patti, contrada Casale snc, posto al piano terra, avente superficie di mq. 129, parzialmente interessato da un incendio.Confina a nord con l'immobile a piano terra sub 4: a ovest con il sub 2 ad est e sud con il sub 1 (bene non censibile).È censito in Catasto Fabbricati al foglio 4 particella 659 sub 3, categoria C/3, classe 1, consistenza 129 mq, rendita 273,15, Contrada Casale s.n.c., piano terra.Si accede al presente lotto dalla strada realizzata dal Comune di San Piero Patti per la suddivisione dei lotti di terreno dell'area industriale, nonché dalla strada comunale che si dirama dalla strada provinciale n.122, attraversando il cancello in ferro e percorrendo il terreno foglio 4 particella 589, come illustrato altresì nell’elaborato peritale in atti.Ai fini della conformità urbanistico-edilizia, l’esperto stimatore ha attestato che:- il capannone oggetto di vendita è stato edificato in forza di Concessione Edilizia N. 05/2011, per lavori di Lavori di costruzione di laboratorio artigianale, presentata il 23/03/2010 con il n. 46/26 di protocollo, rilasciata il 20/07/2011 con il n. 05/2011 di protocollo, agibilità del 13/06/2017 con il n. 03 di protocollo.- l'immobile ricade in zona D1 Ambito Urbano zona per attività industriali ed artigianali esistenti. parte della particella 481 ricade in zona E6 Ambito agrario extraurbano di mantenimento e riqualificazione del paesaggio agricolo.L’immobile risulta conforme.L’immobile è occupato da un terzo, già titolare di contratto di locazione opponibile e non rinnovato, dietro pagamento di un’indennità di occupazione in favore della Procedura, attualmente pari a € 750,00 mensili oltre IVA, giusto provvedimento del G.E. del 25/07/2023. Pertanto, sarà oggetto di liberazione al momento dell’aggiudicazione, salvo diversa indicazione da parte dell’aggiudicatario.Per ulteriori informazioni riguardo alla regolamentazione del diritto di superficie, si rimanda alla lettura dell'avviso di vendita.
98068 San Piero Patti (ME), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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