Lotto composto dalla piena proprietà Immobile di cinque locali presumibilmente adibiti a uffici/ magazzini/ laboratori ed un bagno con aree esterne di proprietà, rappresentate da una piccola area urbana (cat. F/1) e da un piccolo distacco sul quale esiste servitù di passaggio pedonale e carrabile dal quale, tramite un cancello pedonale, si accede al cortile di proprietà e successivamente alla porta di ingresso dell'immobile. L'accesso all'immobile avviene direttamente da via Gaspare Murtola attraverso un piccolo distacco (non di proprietà) sul quale esiste però servitù di passaggio pedonale e carrabile. Il fabbricato si trova nel centro di Palmaro, una delegazione del quartiere di Pra', nella zona a ponente di Genova, storicamente marinara ma oggi trasformata in area residenziale e industriale. In generale l'immobile è caratterizzato da pareti in muratura e pavimentazioni in graniglia e versa in condizioni di degrado pressoché totale. All'interno è presente una grande quantità di materiale di vario genere e attrezzatura leggera da lavoro. Gran parte di detto materiale è sicuramente da smaltire e una piccola parte (attrezzatura da lavoro) è recuperabile. Lo smaltimento di tutti gli arredi ed i materiali presenti all’interno dell’immobile dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario a propria cura e spese. Identificazione catastale: Comune di Genova (D969S) (GE) - Catasto Fabbricati, Sezione Pegli-Voltri: Sezione Urbana PRA Foglio 12. Particella 1192. Sub. 64 graffato al Sub. 76 Rendita Catastale Euro 1.861,83, Zona Censuaria 2, Categoria A/10, Classe 1, Consistenza 3,5 vani, Superficie Totale (catastale) 78 mq. Sezione Urbana PRA Foglio 12. Particella 1192. Sub. 85, Categoria F/1 (area urbana), Superficie Totale (catastale) 10 mq, Area Urbana senza rendita. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione.
Via Gaspare Murtola 11, Genova (GE), Liguria
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 1.890 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 6.400 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
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