Diritti di piena proprietà su unità immobiliare adibita a civile abitazione situata in Comune di Perugia (PG) – Via del Frumento n. 29, composta dalle seguenti unità immobiliari censite al C.F. del suddetto Comune al fg. 344, p.lla 129 sub 4, cat. A/4, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 386,05. fg. 344 p.lla 683, sub 1, cat. C/6, classe 3, consistenza 58 mq, rendita 62,90. fg. 344 p.lla 683 sub 2 cat. F/5 (latri solari), consistenza mq 77, senza rendita. Le unità sono composte da appartamento sviluppato su due livelli ai piani secondo e terzo di edificio di maggior consistenza a di autorimessa al piano seminterrato e lastrico solare. L’edificio si eleva su quattro piani sopra terra e non è di recente costruzione, essendo stato costruito a più riprese in data antecedente al 1967 e complessivamente, si trova in discrete condizioni di conservazione. Si accede all’appartamento attraverso il portone comune da Via del Frumento. L’unità immobiliare si compone di scala di accesso al piano, disimpegno, due camere, soggiorno, studio, cucina, bagno, ripostiglio e piccolo terrazzo al piano secondo e mansarda al piano terzo, accessibile da scala interna. La mansarda ha caratteristiche simili all’appartamento sottostante (pavimentazione, arredi, rifiniture) ma occupando il piano sottotetto, presenta altezza variabile da un minimo di m 1,30 ad un massimo di m 2.70. L’appartamento al piano secondo e la soffitta hanno uguale superficie, pari a 117 mq a piano, per un totale di 234 mq di superficie commerciale. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione. le porte interne sono in legno tamburato. La mansarda al piano soprastante è costituita da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno privo di finestra e ripostiglio. L’impianto di riscaldamento è autonomo, con presenza di caldaia interna alimentata a metano. è presente anche un camino a legna in cucina. Gli impianti elettrico ed idrico sono apparentemente in buone condizioni ma sprovvisti di certificato di conformità alla normativa vigente.L’autorimessa al piano seminterrato ha una superficie netta di 58 mq (superficie commerciale 67 mq), è accessibile da corte comune, chiusa da due porte basculanti ad apertura elettrica, internamente è pavimentata in gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate.Il lastrico solare, ovvero superficie con funzione di copertura della sottostante porzione di fabbricato destinata a garage, è pavimentato con piastrelle di cemento graniglia e dotato nella parte sud di parapetto costituito da ringhiera in ferro. Tale porzione risulta accessibile solo attraverso l’unità immobiliare confinante indicata al C.F. al fg. 344 con la p.lla 229 sub 3, di proprietà di altri, bene intercluso.
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