Complesso immobiliare a Montesano sulla Marcellana, a circa un chilometro e mezzo dal centro cittadino, raggiungibile tramite strada in parte asfaltata e in parte sterrata. Si tratta di un ex stabilimento adibito ad attività casearia, denominato "Scialandro", abbandonato da anni, con superficie complessiva di 6.478,00 mq, di cui 5.315,00 mq di corte perimetrale. L'edificio si sviluppa su tre livelli: il piano terra comprende un grande ambiente con pavimentazione in piastrelle, diverse stanze adibite presumibilmente a uffici e punto vendita, un ampio porticato, bagni e antibagni; il piano primo è composto da numerose stanze adibite presumibilmente a uffici, sale riunioni e conferenze, con pavimentazione in gress porcellanato, e bagni; il piano secondo consiste in un unico ambiente allo stato grezzo, senza pavimentazione. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala interna in cemento armato a due rampe, con gradini rivestiti in marmo e ringhiera metallica. L'intera struttura si trova in completo stato di abbandono, con infiltrazioni d'acqua piovana, mancanza di porte, finestre e impianti elettrici e idraulici, e necessita di un importante intervento di ristrutturazione. L'area esterna è delimitata da un muretto in calcestruzzo, mentre la corte interna non è delimitata ed è in comune con quella del vecchio fabbricato.
Via Pila, 84033 Montesano sulla Marcellana (SA), Campania
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 11.602 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 32.000 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.