Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11, della superficie commerciale di MQ. 191,00. Civile abitazione a primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto. il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura. E’ dotata di tutti i servizi primari. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 3,19. Identificazione catastale: foglio 12 particella 243 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita €. 236,28, indirizzo catastale: via delle Margherite 11, piano: primo. Coerenze: Confina a nord con via delle Margherite, a est con particella 310, a ovest con particella 214. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1974. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero in quanto inagibile. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA E URVBANISTICA: CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Difformità rispetto al progetto approvato consistente in ampliamento nella parte retrostante per circa mq. 27,66. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi del piano Casa legge Reg. n. 14/08. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Eliminazione tramezzo cucina Le difformità sono regolarizzabili mediante: Procedura Docfa L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Licenza edilizia prot. 2136 del 10/08/1974. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta difforme.
Via Delle Margherite 11, 73010 Caprarica di Lecce (LE), Puglia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto della rendita catastale (con il "prezzo-valore" le imposte possono scendere di molto), né di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 2.151 €.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.
