Porzione immobiliare facente parte di un fabbricato a due piani fuori terra ubicato in Afragola (NA) alla Via Don G. Minzoni nn. 19-23.La porzione in vendita è costituita da un negozio al piano terra ed adiacente monolocale con sovrastante ammezzato.Il negozio è costituito da un unico ambente con annesso wc ed all’attualità è in comunicazione con l’adiacente monolocale attraverso un varco. Il monolocale è collegato, mediante una scala interna, al mezzanino sovrastante non abitabile il quale si compone di cucina, camera da letto e bagno. Il negozio confina con Via Don G. Minzoni, Via Manzoni e unità immobiliare sub.4.Il monolocale confina con sub.2, Via Manzoni e cortile comune.Il mezzanino confina con distacco su cortile comune, Via Don G. Minzoni e Via Manzoni.Riportati in Catasto Fabbricati con i seguenti dati:foglio 21, p.lla 326 sub.2, categoria C/1, classe 4, consistenza mq.30, rendita euro 252,55, Via Don Giuseppe Minzoni n.23, piano T.foglio 21, p.lla 326 sub.4, categoria A/5, classe 5, consistenza 1 vani, rendita euro 37,18, Via Don Giuseppe Minzoni n.19, piano T.foglio 21, p.lla 326 sub.9, categoria A/4, classe 4, consistenza 3 vani, rendita euro 170,43, Via Don Giuseppe Minzoni n.19, piano 1.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che: - il fabbricato di cui fanno parte i beni in vendita è stato edificato in data antecedente al 1° Settembre 1967 e agli atti del Comune non sono stati rinvenuti titoli abilitativi.- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma vi sono delle difformità rispetto alle planimetrie catastali (sul punto si rinvia integralmente alla relazione di stima in atti). - non è stato rinvenuto l’Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
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