LOTTO 2Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a TORRENOVA via Serroconiglio ,della superficie commerciale di 172,63 mq .Posto al piano terra, interno 1, composto da pranzo soggiorno di mq. 44,00, cucina di mq. 17,64,camera 1 e 2 di mq. 10,00, camera 3 di mq. 18,50, studio di mq. 11,90, doppio bagno, ingresso,della sup. complessiva lorda di mq. 162,00. Balconi per mq. 42,50, Intonaco esterno al rustico,privo di tonachino. Intonaci interni del tipo civile, con pittura, pavimenti e revistimenti dei bagni edella cucina in ceramica, porte tamburate in mogano, infissi con persiane in legno douglas, impiantoelettrico sottotraccia, impianto idrico con autoclave in condizione sufficiente, impianto termico conalimentazione GPL, tubi in rame, diffusori in alluminio, in condizioni sufficiente.Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe7, consistenza 8 vani, rendita 516,46 EuroCoerenze: appartamento al piano stessa dittaIl fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, nel suo complesso confina ad est con part.305 (relitto distrade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310, e sviluppa 4 piani, 3piani fuori terra, 1 (seminterrato) piano interrato. Immobile costruito nel 1980.SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono lapart.305 dalla quale si esercita l’accesso. Sull’interclusione del lotto si rimanda per unaesaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.Stato di possesso al momento del sopralluogo:L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoliabilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocolloN. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocolloConcessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocolloSituazione Urbanistica:Nel PRG ricade in zona B1 satura.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta conforme.
Via Serroconiglio, 98070 Torrenova (ME), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto della rendita catastale (con il "prezzo-valore" le imposte possono scendere di molto), né di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 1.424 €.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
Per il conto preciso contattaci: leggiamo perizia e avviso di vendita e ti diciamo quanto spendi davvero.
