LOTTO 4Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a TORRENOVA via Serroconiglio ,della superficie commerciale di 158,69 mqPosto al piano primo, interno 3, composto da pranzo soggiorno di mq. 43,00, cucina di mq. 12,87,camera 1 di mq. 12,87, camera 2 di mq. 15,20, camera 3 di mq. 13,12, doppio bagno, disimpegno edispensa, della sup. complessiva lorda di mq. 142,00. Balcone per mq. 66,77, Intonaco esterno alrustico privo di tonachino: L'interno è del tipo civile, non pitturato, pavimenti e rivestimenti deibagni e della cucina non realizzati, porte mancanti, infissi con ante e persiane in alluminio, impiantoelettrico, idrico e termico non realizzati. Il soffitto della camera di mq. 12,87 ha ceduto per unavasta area per la rottura delle pignatte causa l'ossidazione dell'armatura metallica del solaio.Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe7, consistenza 7,5 vani, rendita 484,18 EuroCoerenze: con unità immobiliari stessa ditta Il fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, nel suocomplesso confina ad est con part.305 (relitto di strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288,ad ovest e sud con part.310, e sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 (seminterrato) piano interrato.Immobile costruito nel 1980.SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono lapart.305 dalla quale si esercita l’accesso. Sull’interclusione del lotto si rimanda per unaesaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.Stato di possesso al momento del sopralluogo:L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoliabilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocolloN. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocolloConcessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocolloSituazione Urbanistica:Nel PRG ricade in zona B1 satura.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta conforme
Via Serroconiglio, 98070 Torrenova (ME), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto della rendita catastale (con il "prezzo-valore" le imposte possono scendere di molto), né di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 1.034 €.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
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