LOTTO 1Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito commerciale a TORRENOVA via Serroconiglio , della superficie commerciale di 228,57 mq. Ubicato al piano seminterrato di un fabbricato in c.a. realizzato nel 1980. E' composto da unico vano adibito a magazzino avente altezza di mt. 4,90. Intonaco esterno al rustico, privo di tonachino, le pareti interne sono intonacate al civile, i pavimenti sono in tessere di gres di cm 7,5x15, in sufficienti condizioni di conservazione. Gli infissi sono in profili di ferro e vetro in mediocre stato di manutenzione. Presenta una piccola area del solaio con pignatte rotte e ossidazione dei ferri dei travetti del solaio.Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 205 mq, rendita 307,03 EuroCoerenze: con cortile stessa ditta.. Il fabbricato di cui fa parte il locale deposito nel suo complesso confina ad est con part.305 (relitto di strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono la part.305 dalla quale si esercita l’accesso dal portone del fabbricato, e perché la part.310 dalla quale è possibile effettuare altro accesso, non è oggetto di pignoramento. Sull’interclusione del lotto si rimanda per una esaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.Stato di possesso al momento del sopralluogo:L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica: L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoli abilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il 29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983 N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocollo N. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocollo Concessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocolloSituazione Urbanistica: Nel PRG ricade in zona B1 satura.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta conforme.
Via Serroconiglio, 98070 Torrenova (ME), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 928 €.
Attenzione all'IVA:se vende un'impresa si applica l'IVA al 22% e ipotecaria e catastale salgono al 4%: le spese oltre l'aggiudicazione salirebbero a circa 3.898 €. Tra imprese può valere il reverse charge: va verificato sull'avviso di vendita.
Rata: mutuo all'80% dell'offerta minima in 30 anni al 3,99%, media Banca d'Italia di agosto 2026. Il tasso della tua banca può essere diverso.
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