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Proc. Divisione endoesecutiva n. 4023.2023 R.G.C. Tribunale di Cagliari - LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà, su cui grava diritto di abitazione opponibile all’acquirente, sull’immobile sito in Comune di Cagliari via dei Punici n. 33 censito al Catasto Fabbricati Sezione A, Foglio 9 particella 2216, sub 9, graffato con il sub 15, (ex Foglio 9 particella 817 graffata 1635, sub 9, graffata con il sub 14, già Foglio 9 particella 817 graffata 1635, sub 3) categoria A/1 classe U, consistenza 18,5 vani, superficie catastale totale: 458 mq, totale escluso aree scoperte 404 mq, rendita catastale 5.063,86 euro. L’immobile di tipo signorile, facente parte del complesso residenziale denominato “Habitat Colle dei Punici”, è costituito da un appartamento plurilivello su piu piani ed è composto da: giardino esclusivo e ingresso, al primo piano: ampio disimpegno, zona bagno-lavanderia, studio e zona ospiti con camera da letto, bagno privato e terrazza a livello. al secondo piano: ampio disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, soggiorno con camino, studio, cucina con dispensa e montavivande e terrazza esclusiva. al terzo piano: due ampie sale adibite a soggiorno/pranzo collegate tra loro con camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazza, il tutto come meglio descritto nelle perizie estimative in atti. Presenti difformità edilizie. Non risulta presente la dichiarazione di agibilità. L’immobile ricade in zona C3, il tutto come meglio illustrato nella perizia estimativa in atti. L’immobile è costruito in virtù di Concessione Edilizia rif. Prot. 15501 del 12/12/1985, relativa all’intero fabbricato denominato F1, all’interno del compendio “Colle dei Punici”, comprendente anche il riferimento alla successiva variante in corso d’opera approvata rif. Prot. 15536 del 07/02/1988, e infine ulteriore successiva variante approvata rif. Prot. 15169 del 27/11/1989. Concessione in sanatoria rif. Prot. 5444 del 24/12/1996 (n. 205) relativa alla chiusura parziale della terrazza a livello del terzo piano.Il valore d’asta è di Euro 1.150.000.000,00 (un milionecentocinquantamila/00).E’ possibile presentare offerte anche inferiori al prezzo base (con ribasso non superiore al 25% del prezzo base) con offerta minima di Euro 862.500,00 (ottocentosessantaduemilacinquecento/00).In caso di gara ex art. 573 cpc eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori ad: Euro 25.000,00 (venticinquemila/00).
Via Dei Punici 33, Cagliari (CA), Sardegna
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezziAll'offerta minima, con imposte, compenso del delegato e cancellazione di 2 formalità, se vende la procedura senza IVA. Non tiene conto della rendita catastale (con il "prezzo-valore" le imposte possono scendere di molto), né di spese condominiali arretrate, liberazione dell'immobile e del nostro compenso. Con l'offerta si versa la cauzione, di solito il 10%: 55.200 €.
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