“Identificativi: Abitazione residenziale, tipologia in villa, sita nel Comune di Viterbo (VT), Strada Pian di Tortora n. 3/a, unico piano terra, con accesso diretto, attraverso la corte esclusi-va esterna, da pubblica via Strada Pian di Tortora n. 3/a e da pubblica via Strada Mezzogrosso n. 30 e 30/a. catasto fabbricati, foglio 193, particella 309, graffata con le particelle 308, 307, 306 e 310, categoria catastale A/8 (abitazione in villa), classe 3, consistenza 22,5 vani, rendita € 5984,44. Superficie netta residenziale di 392,30 mq e superficie lorda residenziale di 454,75. su-perficie netta non residenziale di 10,45 mq e superficie lorda non residenziale di 11,73 mq. al-tezza interna di 2,70 ml. portici esterni residenziali della superficie di 257,95 mq e corte esclu-siva esterna, catastalmente graffata con l’unità immobiliare in oggetto, quindi parte integrante della stessa, della superfice di 4.581,50 mq. Storia Urbanistica: - Costruzione per mezzo di concessione edilizia n. 7524 del 07/09/2001, P.E. 53/2001. - Comunicazione di inizio lavori del 27/12/2001, prot. n. 40 del 02/01/2002. - Concessione edilizia in variante alla P.E. 53/2001, n. 7945 del 28/06/2002, P.E. 656/2001. - Non c’è presenza della comunicazione di fine lavori. - Non c’è presenza del certificato di agibilità. Conformità urbanistica-catastale: No. Contratti di Locazione: Presente ed opponibile alla procedura, con inadeguatezza del canone ex art. 2923, comma 3, c.c. Confini: nord con Strada Pian di Tortora, est con altre proprietà (particelle 64 e 80), sud con altra proprietà (particella 108), ovest con Strada Mezzogrosso. Vincoli Non presenti. Usi Civici: Non presenti. Stato detentivo: Occupato da società locataria. L’importo necessario per il ripristino e per la regolarizzazione urbanistica-catastale pari ad euro 70.000,00 (settantamila/00) è stato detratto dal prezzo base d’asta.Note: Risulta trascritta, sull’intero compendio pignorato, domanda giudiziale del 18/03/2016, R.G. n. 3779 e R.P. n. 2852 presso il Tribunale di Viterbo, R.G. n. 654/2016 e conclusasi con la sentenza n. 1056/2019, pubblicata il 05/09/2019, passata in giudicato e che ha stabilito l’inammissibilità della domanda attorea”La vendita, stante la natura giuridica della società esecutata, potrebbe essere soggetta ad appli-cazione iva.
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