Piena proprietà di corte colonica sita in zona agricola denominata Valletta, situata a San Felice sul Panaro (MO), Via dell'Olmone 1631,. il comparto rurale principale (mapp. 705) comprende l'edificio storico Tenuta Lucia, vincolato RCC. e, in corpo di fabbrica separato e isolato, il mappale 706 destinato a porcile e pollaio. sebbene le visure catastali riportino qualità Frutteto e Seminativo Arborato, i terreni si presentano interamente come seminativi nudi, stante l'accertata assenza di alberature o impianti irrigui specializzati, ovvero: - Abitazione in villino, sviluppato ai piani interrato, terra, primo/rialzato e secondo, con pedissequa area cortiliva circostante (foglio 49, mapp. 707, sub 1, A/7) ed autorimessa al piano interrato (foglio 49, mapp. 707, sub 2, C/6). I cespiti vengono rinvenuti in buone condizioni generali. - Casolare sviluppato dal piano terra, utilizzato per l’attività di azienda agricola, al piano primo e secondo, in parte allo stato grezzo ed in stato di abbandono, un basso comodo anch’esso utilizzato per l’azienda agricola oltre a circostante area cortiliva (foglio 49, mapp. 705 graffato con mapp. 706, D/10), rinvenuti in mediocri condizioni generali. - Terreni coltivati a mais e grano (Foglio 49, mapp.li 17, 19, 20, 24, 18/AA e 18/AB, 23/AA e 23/AB).
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