I diritti dell'intera piena proprietà su laboratorio artigianale con ufficio siti al piano primo di fabbricato di maggiore mole scala C posto in Comune di Viareggio, Via di Montramito n.116. Il laboratorio artigianale e l'ufficio non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale (subalterno 94). Il laboratorio artigianale è composto da ingresso, disimpegno e quattro locali, due soli dei quali sono finestrati, mentre l'ufficio è composto da ingresso e due locali. Si precisa brevemente, che in base alla Sentenza della Corte d'Appello di Firenze R.G. 685/2024, trascritta a Lucca in data 13/11/2025 annotazione reg. part.1805, l'ufficio non può essere scisso dal laboratorio artigianale: pertanto non possono essere venduti/ceduti o in genere alienati separatamente. Si precisa che il laboratorio e l'ufficio non sono dotati di autonomo servizioigienico, ma che vi sono dei bagni a comune sullo stesso piano, presumibilmente a comune anche con l'unità oggetto di descrizione: il subalterno catastale 104 (che individuava la zona dei servizi igienici) è presente sull'ultimo Elaborato Planimetrico generale LU0170612 del 01/10/2009. La superficie utile del laboratorio artigianale e dell'ufficio a corredo è di circa mq. 118,00 e l'altezza interna è di circa ml. 2,70. Si accede all'unità peruso artigianale ed ufficio direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e vano scale interno a comune. la resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito. L' unità immobiliare è corredata dalla quota di comproprietà su tutte quelle parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione oltre ai beni comuni non censibili ai sensi dall’articolo 1117 e seguenti del C.C..
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