MAGAZZINO VIALE SARCA - MILANO

Caratteristiche

Descrizione

Lotto unico composto da un sottotetto senza permanenza di persone situato al piano secondo dello stabile di viale Sarca n. 193 nel Comune di Milano. Il fabbricato è di remota costruzione ed è composto da complessivi tre piani fuori terra, oltre il piano interrato, con annessa area a corte. Lo stabile ha una destinazione d'uso di tipo residenziale ed è caratterizzato da un locale commerciale al piano terreno avente vetrine su strada. Lo stabile è privo di impianto ascensore in quanto la tipologia costruttiva è quella di edificio a carattere popolare avente le caratteristiche tipiche dell'edilizia economica risalente ai primi decenni del secolo scorso. La struttura della costruzione è costituita da tamponamenti perimetrali in muratura e solai lignei, la facciata principale dell'edificio sul viale Sarca presenta intonaco tradizionale di colore rosa scuro, con elementi in rilievo quali lesene e marcapiani. I serramenti esterni sono di tipo originario in legno, con persiane scorrevoli e parapetti balconi in muratura. La copertura del fabbricato è del tipo a falde inclinate con struttura portante in travi di legno e manto in tegole marsigliesi. L'edificio è provvisto delle urbanizzazioni primarie necessarie alla residenza. L'unità immobiliare ha destinazione di magazzino e risulta composta da un unico locale senza permanenza di persone. accessibile dal vano scala dell'edificio, sprovvisto di impianto ascensore, attraverso il pianerottolo condominiale con sbarco al piano. Il locale presenta un'altezza interna variabile, con quota massima rilevata al colmo di 2,72 mt, e quota minima pari a 0,50 mt dovuto alla configurazione a falde inclinate del tetto con struttura in legno. L'unità si presenta in uno stato al rustico privo di qualsiasi elemento di finitura, con la struttura grezza del solaio orizzontale senza sottofondo e pavimentazione, con la copertura di tegole appoggiate ai travetti lignei e pareti perimetrali sprovviste di intonaco. In particolare si rileva uno stato generale di conservazione e manutenzione da ritenersi insufficiente, tenuto conto della tipologia di fabbricato e vetustà delle finiture.Identificazione catastale:foglio 79, particella 57, sub. 706 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 167 mq, rendita 258,74 Euro, indirizzo catastale: VIALE SARCA 193, piano: 2°.Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione.