Appartamento ubicato a Rapallo (GE) - Via Nino Bixio civico 10 interno 2.Trattasi di un appartamento situato al piano terra (rialzato) di un edificio dotato di ascensore, composto da cinque piani fuori terra.L'immobile si trova nel quartiere di Sant’Anna, una zona semiperiferica densamente popolata, caratterizzata dalla tipica edificazione degli anni ’60-’70, con prevalenza di grandi caseggiati, ma arricchita da numerosi spazi verdi condominiali e privati. In particolare, il condominio in cui è ubicato l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze del campo da golf dell’omonima associazione sportiva Circolo Golf e Tennis Rapallo. Il quartiere dispone di numerosi servizi dedicati alla residenza. tra i principali si segnalano: negozi al dettaglio, supermercati, scuola materna ed elementare, farmacia, ospedale e impianti sportivi. Via Nino Bixio è una traversa di Corso G. Mameli, asse viario principale che collega il casello autostradale con il centro urbano. Per quanto riguarda i principali collegamenti pubblici, la fermata dell’autobus si trova a circa 250 metri, il casello autostradale dista circa 850 metri e la stazione ferroviaria è situata a circa 1,5 km. La possibilità di parcheggio è limitata ai posti auto pubblici disponibili lungo la via e nelle strade adiacenti. La costruzione dell’edificio risale alla fine degli anni ’60 del secolo scorso ed è composta da ventisei appartamenti, locali commerciali e uno studio professionale al piano terra, oltre a box auto al piano interrato. L’accesso al portone condominiale avviene tramite un’area pedonale di pertinenza del condominio. Le finiture delle parti comuni presentano caratteristiche ordinarie e lo stato di manutenzione dell’edificio appare sostanzialmente nella norma, a parte qualche ammaloramento dei balconi. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, ripostiglio, disimpegno e un’area esterna di pertinenza, raggiungibile tramite una piccola terrazza accessibile sia alla cucina che al soggiorno. L’area esterna di proprietà esclusiva è contornata da spazi verdi di proprietà privata e, su un lato, si affaccia su un’area comune condominiale, dalla quale è direttamente accessibile attraverso un ingresso indipendente dall’unità abitativa. L'appartamento gode di una doppia esposizione, entrambe verso l’area esterna di proprietà: a sud-est si affacciano il soggiorno e la cucina, mentre a nord-ovest si affacciano la cucina, il bagno e la camera da letto. L’altezza utile interna è pari a 2,90 metri.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 454, Sub. 69, Zc. 1, Categoria A3.L'immobile viene posto in vendita per l’intero diritto di Proprietà (1/1).
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