LOTTO UNICO: terreno residenziale a Romanengo (CR) Via XXV Aprile snc. Trattasi di un lotto di terreno edificabile della superficie di 7.387,37 mq, quota parte di una più ampia ex area produttiva bonificata, sulla quale insistevano dei fabbricati oggi completamente demoliti. La perizia riporta: “l'area è stata oggetto di bonifica ambientale secondo quanto stabilito dal Comune di Romanengo e dall’ATS territoriale. Non sono state eseguite campionature e/o prove di laboratorio. Attualmente l'area si presenta libera da detriti di ogni genere”. ***Dati catastali:Identificazione catastale:•foglio 6 particella 116 + altri sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita 13.073,07 Euro, indirizzo catastale: Via XXV APRILE n.80, piano: T-1-2, intestato a INAR SPA con sede in ROMANENGO, derivante da Bonifica Identificativo catastale Coerenze: NORD: MAPP 182,429,431 E 108. EST: Canale Cremona. SUD: VIA XXV APRILE. OVEST: strada c.na Sant'Antonio, MAPP 116,122,167 E 426. L'identificazione catastale comprende i seguenti mappali graffati: FG 6 MAPP 116 SUB 1, 117, 124 SUB 4, 126, 164,185. Intestazione non corretta: non è stata presentata la voltura del cambio di denominazione da INAR Spa a INAR Srl- La scheda (e la relativa visura) riporta i dati riferiti agli edifici demoliti.•foglio 6 particella 164 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 3215, derivante da bonifica identificativo catastale- tm 2700 del 17/06/1986.•foglio 6 particella 185 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 3911, derivante da tipo mappale del 23.02.1998 n 4255.501/1986.•foglio 6 particella 117 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 190, derivante da tabella di variazione in atti dal 02.02.1980.•foglio 6 particella 124 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 70, derivante da impianto meccanografico del 1975.•foglio 6 particella 126 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 68, derivante da Tabella di variazione 1980.•foglio 6 particella 116 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 0 questa particella non risulta frazionata, pertanto la consistenza riportata nella visura catastale non è corretta, perché comprende anche porzioni di altra proprietà.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dal tecnico incaricato Fabio Bontempi del 04.11.2021. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
