TERRENO CONTRADA PIANO CONTE - SOMMATINO

Caratteristiche

Descrizione

Il terreno, costituito da dodici particelle catastali contigue, è situato in contrada Piano Conte a circa 1,5 km dal centro cittadino. Ha una superficie complessiva di 4.682,00 mq. Il lotto presenta una forma planimetrica regolare e una conformazione plano‑altimetrica perfettamente pianeggiante. L’area risulta interamente recintata, sebbene siano presenti alcuni tratti della recinzione che consentono un facile accesso al fondo. Secondo il P.R.G. ricade in ZONA ESPANSIONE C1, costituita dall’area destinata all’espansione residenziale, dove è previsto l’intervento con strumento urbanistico preventivo, così come meglio indicato nella perizia allegata. La zona in cui ricade il lotto di terreno è dotata di urbanizzazione primaria, comprendente le opere infrastrutturali essenziali per rendere un’area edificabile e funzionale: rete viaria, marciapiedi, parcheggi, rete fognaria, idrica ed elettrica, oltre all’illuminazione pubblica. Tali opere costituiscono un prerequisito per il rilascio del permesso di costruire e sono generalmente realizzate a carico dei lottizzanti, per poi essere cedute al Comune, garantendo così la presenza dei servizi indispensabili agli edifici residenziali. Anche per quanto riguarda l’urbanizzazione secondaria, l’area presenta prerequisiti favorevoli. Tale categoria comprende l’insieme delle opere e dei servizi pubblici di livello locale che rendono un insediamento urbano pienamente funzionale e vivibile. Catasto Terreni del Comune di Sommatino al Foglio 5: Particella 2745 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 2,59 - R.A. € 1,36. Particella 2746 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 14,65 - R.A. € 7,71. Particella 2747 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,87 - R.A. € 2,03. Particella 2748 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,86 - R.A. € 2,03. Particella 2749 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,88 - R.A. € 2,04. Particella 2750 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,24 - R.A. € 1,70. Particella 2751 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,32 - R.A. € 1,75. Particella 2752 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,44 - R.A. € 1,81. Particella 2753 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,03 - R.A. € 1,60. Particella 2754 - Qualità Mandorleto - Classe 1 - R.D. € 3,28 - R.A. € 1,72. Particella 2755 - Qualità Seminativo - Classe 1 - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,03. Particella 2756 - Qualità Seminativo - Classe 1 - R.D. € 0,41 - R.A. € 0,12