Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul complesso immobiliare sito in Roma, località Acqua Acetosa Ostiense, Via dei Casali di San Sisto nn. 31 e 37, facente parte del compendio immobiliare ad uso industriale con annesso terreno pertinenziale di mq. 11.900, costituito da corti urbane di stabilimento, composto di fabbricati ad uso industriale, con annessi negozi, un magazzino e un appartamento e precisamente:Bene n.1: porzione di fabbricato industriale adibito a magazzino composto da un vano unico, superficie convenzionale di circa mq.165.Bene n.2: immobile ad uso industriale adibito ad uffici, composto da 4 camere, due bagni, corridoio, ripostiglio, superficie convenzionale di circa mq. 155,00. Bene n.3: porzione di fabbricato industriale adibito a residenze operai, composto da quattro camere, due bagni, un antibagno, superficie convenzionale di circa mq. 112,00. Bene n.4: fabbricato con destinazione industriale composto da sala d'attesa, ufficio, antibagno e due bagni, superficie convenzionale di circa mq. 24,57. Bene n.5: porzione di fabbricato industriale adibito ad uso magazzino, composto da due locali, uno principale ed uno secondario, superficie convenzionale di circa mq. 91,00. Bene n.6: porzione di fabbricato industriale adibito ad uso uffici, composto da scala d'accesso ad uso esclusivo, pianerottolo, ingresso primario con due camere ed un bagno, ingresso secondario con corridoio, 5 camere, un bagno, superfice convenzionale di circa mq.157. Bene n. 7: appartamento composto da corridoio, quattro camere, cucina, bagno e terrazzo comune con l'immobile confinante distinto nel NCEU Fg 872 part. 118 sub 503, superficie convenzionale di circa mq. 133,75. Bene n.8: ente comune costituito da corte comune dei fabbricati dell’intero compendio immobiliare, superficie convenzionale di circa mq. 12.768,00. Bene n.9: unità collabente composta da locale unico, superficie convenzionale di circa mq. 16,80. Bene n.10: fabbricato industriale composto da un locale principale ed uno secondario, superficie convenzionale di circa mq. 475,00. Bene n.11: negozio composto da tettoia, locale principale, locale secondario, antibagno, due bagni, superficie convenzionale di circa mq. 52,90. Bene n.12: negozio composto da due locali, superficie convenzionale di circa mq.573,50. Bene n.13: magazzino composto da un locale unico principale e da un piccolo locale secondario con accesso separato, superficie convenzionale di circa mq. 1.330,62. Bene 14: fabbricato industriale ad uso uffici composto da nove locali uffici, di cui uno con accesso diretto esterno, una centrale termica, corridoio, tre bagni, un antibagno, superficie convenzionale di circa mq.204,90. Bene n.15: fabbricato industriale composto da tre locali uffici, superficie convenzionale di circa mq.51,00. Bene n.16: fabbricato industriale composto da tre locali principali, tre locali tecnici, un portico, superficie convenzionale di circa mq.558,00. Bene n.17: fabbricato industriale composto da numerosi corpi di fabbrica di cui un capannone composto da locale unico, un corpo di fabbrica ad uso uffici composto da sette locali principali, corridoio, disimpegno, ripostiglio, bagno, portico, una zona servizi con accesso esterno composta da disimpegno, due antibagni, due bagni, un locale deposto con accesso esterno, ulteriori dodici locali principali due disimpegni, quattro bagni, pozzo, superficie convenzionale di circa mq. 1.030,80. Fa parte del complesso immobiliare anche bene comune non censibile (BCNC) costituito da corte comune di fabbricati del compendio immobiliare, superficie convenzionale di circa mq. 608,00. FORMALITA NON CANCELLABILI CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO: servitù dipassaggio a titolo gratuito costituita con atto del 17/12/2003 per Notaio Dott.ssa Marina Fanfani,rep. 48168, racc. 12939, trascritto in data 20/01/2004 ai nn. 3803/5334 di formalità.STATO DI OCCUPAZIONE: I beni risultano nella disponibilità della debitrice esecutata, il benen.7 (appartamento), è occupato da terzi senza titolo. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione. La vendita non è soggetta ad I.V.A. salvo esercizio del diritto di opzione per la sua applicazione da parte della debitrice esecutata.Il tutto come meglio descritto nell’ elaborato peritale depositato in atti.
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