LOTTO N. 1 Appartamento al piano primo distinto con l'interno 2 ubicato in Roma, Via Cenadi, 24 e accatastato all'Agenzia delle Entrate - Ufficio provinciale di ROMA - Territorio al foglio 1008, part. 603, sub 3, con annessa corte comune distinta al foglio 1008, part. 603, sub 501.L'appartamento di superficie lorda pari a mq 98,33 e balcone di mq 11,75, ha accesso, dapprima dalla corte comune costituita da giardino con possibilità diparcheggio e poi da una scala privata, ed è composto da: ingresso, sala che comprende pranzo e soggiorno, cucina, due camere e due bagni, nonché un ampio balcone, il tutto come meglio evidenziato nell'allegato rilievo grafico.Sia l'edificio che l'appartamento sono in ottimo stato di conservazione. L'appartamento si trova allo stato completamente arredato e occupatosaltuariamente dal proprietario.L'impianto di riscaldamento è autonomo e costituito da caldaia a gasalimentata da gas metano di città e radiatori in acciaio.Gli infissi sono in legno con serrande avvolgibili in PVC.Le acque nere sono allacciate alla pubblica fognature, l'acqua correnteadduce a un unico contatore a cui sono attaccate tre unità immobiliari tra cuiquella oggetto di stima.Da dichiarazioni del proprietario (Vedi Verbale allegato) la proprietà delgiardino esterno riguarda soltanto la servitù di passaggio pedonale all'immobile ma, da verifiche presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, è statoreperito il Decreto di Trasferimento degli immobili (Allegato 12) dal quale si evince la titolarità anche della corte comune distinta al foglio 1008, part. 603, sub 501.
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