Abitazione e box auto siti in Comune di Monte Romano (VT) in Via del Pascolaro n.43 “Centro residenziale Colle degli Ulivi”. L’immobile, posto al piano Terra ed un locale Box auto posto al piano seminterrato inseriti all’interno di un fabbricato a destinazione residenziale abitativa che si sviluppa su cinque piani sfalsati di cui uno interrato. Lo stesso è articolato in tre distinti vani scala (A, B e C) dotati di ascensori per l’accesso agli appartamenti ai vari piani e ai box posti al piano seminterrato. L’accesso all’appartamento avviene dal vano scala A all’interno n. 1 e si compone di un locale Soggiorno (mq. 21,90) con una camera da Letto Matrimoniale (mq. 13,40) ed il bagno (mq. 4,10) accessibili dal disimpegno aperto sul soggiorno. Si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto, al grande terrazzo a livello che costeggia i due lati dell’abitazione di mq. 83,40. qui è presente un piccolo ripostiglio/locale tecnico (mq. 1,00) nel quale è ubicata la caldaia autonoma a metano. E’ anche presente un barbecue in muratura realizzato in continuità con la muratura perimetrale dell’immobile, (analogamente agli immobili sovrastanti) che non viene rappresentato negli elaborati progettuali relativi ai titoli edilizi dell’immobile, ma costituisce una modifica prospettica per il fabbricato, pertanto è da ritenersi difforme. L’abitazione ha pareti interne ed esterne intonacate e tinteggiate, gli infissi esterni sono in pvc color bianco completi di vetro camera oltre alle persiane in legno, rifinite da imbotti in peperino. Lo stato manutentivo appare buono, seppur presenti lievi fenomeni di umidità e/o cedimento della tinteggiatura, riscontrabile esternamente. Per quanto riguarda il Box posto al piano seminterrato (di mq. 29,00), questo è accessibile sia a mezzo delle scale condominiali, che dalla rampa d’accesso custodita dal cancello carrabile motorizzato. Si accede a mezzo della porta basculante in metallo, con pareti al grezzo prive di intonaco e tinteggiatura, risultando leggermente distaccate dal solaio sovrastante, in quanto vi sono localizzate le tubazioni degli scarichi acque bianche ed ulteriori tubazioni degli impianti, anche delle unità limitrofe. La superficie utile complessiva dell’appartamento rilevato è di Mq 39,50 ed il balcone di Mq 83,40 con il ripostiglio di Mq. 1,00 ed il Box al piano seminterrato è di Mq. 29,00.
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