Abitazione a schiera con autorimessa e patii scoperti sita nel Comune di Cerignola (FG), in Via Terminillo n. 129. L'abitazione si sviluppa su 4 piani ed è dotata di ascensore privato (non attivato). Il lotto è costituito da una abitazione appartenente ad una serie di 9 villette a schiera che risalgono alle metà degli anni 2000 e che si trovano in ottimo stato di manutenzione. Le finiture sono di buon livello. L’immobile si sviluppa su 4 piani fuori terra muniti di ascensore privato, con autorimessa al piano terra e patio scoperto ad uso esclusivo su due lati, ovest ed est. Il patio ad ovest misura circa 23 mq ed è munito di accesso pedonale e carraio mentre il giardino posto sul retro misura circa 75 mq. È presente un porticato in legno che si affaccia sul giardino posto sul lato est. Al piano terra è prevista un’autorimessa che garantisce l’accesso al vano scale che conduce ai piani superiori e all’ascensore. Al piano terra sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione che hanno previsto l’abbattimento di una parete di tamponamento e la realizzazione di un tamponamento per la creazione di un servizio igienico. Attualmente il piano terra non è adibito ad autorimessa ma è composto di una zona giorno, una cucina e un servizio igienico e ripostiglio. Vi sono delle difformità da sanare. Il piano primo è composto quindi da un open space di circa 40 mq, un servizio igienico di circa 9 mq, un poggiolo sul lato nord di circa 4 mq e un poggiolo sul lato sud di circa 9 mq. Il piano secondo è composto da tre camere da letto di rispettivamente 11, 16 e 9 mq circa, un servizio igienico di circa 9 mq, un poggiolo sul lato nord di circa 4 mq e un poggiolo sul lato sud di circa 9 mq. Il piano terzo è composto da un open space di circa 30 mq, un servizio igienico di circa 10 mq, un poggiolo sul lato nord di circa 4 mq e un terrazzo sul lato sud di circa 32 mq. Piano terra, primo e secondo hanno un’altezza utile di circa 2,75 m mentre il piano terzo, soffitta, ha un’altezza massima al colmo di 3 m e un’altezza minima ai lati di 1,65 m. L’acqua calda sanitaria è prodotta per mezzo di una caldaia. Esistono elementi radianti. Gli infissi sono di buona qualità ed in ottimo stato di manutenzione. Il tutto come da CTU con relativi allegati redatta dalla dott.ssa agr. Anna Frezza del 22.07.2025 alla quale ci si riporta integralmente e che quivi deve intendersi come riportata e trascritta.Identificazione catastale:N.C.E.U. del Comune di CERIGNOLA•Abitazione: Foglio 203, Particella 2205, Subalterno 2, Categoria A/2, Consistenza 7 vani, Superficie catastale totale: mq 195, Rendita catastale: € 994,18.•Autorimessa: Foglio 203, Particella 2205, Subalterno 1, Categoria C/6, Consistenza 51 mq, Superficie catastale totale: mq 51, Rendita catastale: € 189,64.Confini:Il lotto confina in senso orario con i mappali 328, 2204, 2110, 2206.Stato di possesso:L'immobile è attualmente nella disponibilità del proprietario.Conformità urbanistica e catastale:L’immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia numero 21/SOC/04 del 31.08.2004 rilasciata dal Comune di Cerignola alla ditta “Immobiliare Di Donato S.r.l.” e successiva variante del 28.02.2006 Prat. 59/06. Non sono state apportate modifiche sostanziali degli spazi interni fatta eccezione per la difformità al piano terra da sanare, dove è stato realizzato un servizio igienico e un ripostiglio non previsti. È stata depositata una pratica di manutenzione straordinaria che non sana le difformità. Certificazione energetica:L'immobile è dotato di certificazione APE.
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
Richiedi analisi