LOTTO UNICO. Scheda di perizia A7 - terreni in Vicofertile - (PR) Via Bergonzi n. 42 - Ex Casa Protetta San Pancrazio - descrizione degli immobili (NELLA CONSISTENZA INDICATA NELLA PERIZIA DI STIMA REDATTA DAL GEOM. PIETRO BARIGAZZI E SUCCESSIVA PERIZIA DEL GEOM. ARMANO FRATTI DEL 1.12.2025) In Comune di Parma, nella zona sud-ovest del territorio comunale, in località Vicofertile, piena proprietà di un lotto composto da due terreni posti in via Maselli Mario, identificati catastalmente al foglio 47, mappale 238, 239. In precedenza tali particelle risultavano classificate come aree edificabili, ricadenti in zona destinata ad attrezzature sanitarie (art. 3.2.62 del RUE), con possibilità di insediare strutture ospedaliere e residenze sanitarie assistite. Attualmente tale destinazione urbanistica è stata modificata, perdendo quindi la caratteristica precedente di edificabilità. I terreni presentano una conformazione irregolare e si sviluppano su un'area pianeggiante priva di dislivelli o elementi morfologici significativi. L'area risulta libera da fabbricati, con i confini non materializzati sul posto e caratterizzata prevalentemente da vegetazione spontanea, risultando incolta o parzialmente boschiva. Il lotto confina inoltre con la linea ferroviaria e con il passaggio a livello posto in corrispondenza di strada Bergonzi.
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