APPARTAMENTO VIA C.DA TENNA 49/B - MONTE URANO

Caratteristiche

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione situata nel Comune di Monte Urano, in C.da Tenna n. 49/B, Piano 1°. Il lotto è identificato nel catasto Fabbricati del Comune di Monte Urano al: o Foglio 19 Particella 142 Sub 2 Cat. A/2, Cl. 3, Consistenza 5,5 vani, Superficie Totale 148 mq, Totale escluse aree Scoperte 144 mq, Rendita € 312,46. L’unità esecutata fa parte di un fabbricato residenziale costituito da due unità abitative, un deposito e una soffitta, che si sviluppa oltre che al piano seminterrato, terra, primo e secondo. L’immobile di cui fa parte la stessa si trova sul foglio 19 particella 142, tale particella risulta come unità interclusa rispetto alla viabilità pubblica (Contrada Tenna). Alla pag. 5 della perizia di stima il CTU specifica che “L’accesso che porta dall’immobile alla strada pubblica avviene attraverso una stradina brecciata che attraversa il foglio 19 particella 2- ente urbano-, per cui risulta necessario prevedere una servitù di passaggio a favore dell’unità esecutata e gravante sul foglio 19 particella 2”. Il fabbricato in cui si trova l’appartamento oggetto di vendita ha struttura in c.a.. Esternamente le pareti sono intonacate e tinteggiate. Lo stato manutentivo dell’esterno dell’immobile non è in buone condizioni, infatti lo stabile necessita di lavori di manutenzione e risanamento delle facciate e dei balconi. Il bene comune non censibile è costituito dalla corte e dalla scala interna, comune a tutti i sub. La corte è costituita da marciapiede in cemento non pavimentato e da giardino che circonda l’immobile. L’unità esecutata ha accesso autonomo con scala esterna all’interno della corte (BCNC), che immette sulle scale interne (BCNC) e da cui si accede al portone dell’unità esecutata al piano primo. L’immobile è sprovvisto di ascensore e non vi è condominio. L’appartamento all’interno è suddiviso: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere grandi e bagno con vasca. L’impianto elettrico e quello idrico sono a norma. Il balcone, si sviluppa sul perimetro del soggiorno ovvero ad angolo. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, tranne che per l’esterno ovvero balcone e facciate.