LOTTO UNICOPiena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare, dichiarato di Interesse Storico edArchitettonico particolarmente importante, adibito a struttura turistico-alberghiera immersa nelverde, in Naso (ME), C/da Cavallaro, composto da più corpi di fabbrica e terreno annesso, eprecisamente:Corpo AALBERGO della superficie commerciale di 1.339,12 mq- Trattasi di un’ ampia struttura,costruita nel 1800 e ristrutturata nel 2012 , a tre elev. f.t. , che, a seguito lavori di restauroconservativo è stata adibita a struttura turistico-alberghiera 5 stelle. La stessa, dislocata su quattrolivelli collegati con scala interna e relativo ascensore interno, è composta : al piano terra , da cui siaccede, da: una zona Hall d'ingresso, un' ampia zona a salotto, una sala Bar, due sale ristorante,con retrostante due locali di servizio di cucina, un disimpegno due locali wc con ant. wc , e uncorpo aggiunto adibito a servizi (bagni con ant. wc e disimpegno) , occupante una superficie lordadi circa mq. 433,55. Al piano primo soprastante sono ubicate otto camere, con relativi locali wcannessi, un ripostiglio, un locale tecnico, occupante una superficie lorda di circa mq. 370,45 e unasuperficie scoperta ( balconi e terrazzo) di circa mq. 60,40. Al piano secondo insistono ottocamere, con relativi locali wc annessi, un ripostiglio sotto scala, un locale tecnico, occupante unasuperficie lorda di circa mq. 370,45. Mentre, nel piano attico , posto al piano terzo, sono ubicatedue camere, ciascuna con relativo locale wc , e una zona a salotto occupante una superficie lordadi circa mq . 66,42 . Inoltre, è di esclusiva pertinenza , un'ampia corte di camminamento con zonapavimentata e restante zona a verde, occupante una superficie di circa mq 1.566,45-Identificazione catastale: foglio 31 particella 338 sub. 1 , categoria D/2, consistenza 0, rendita14.515,20 Euro, piano: T- 1- 2 e 3.Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 568, 518, 516 e 599,Corpo BSala ristorante con annessi locali di servizio della superficie commerciale di 628,15 mq. Trattasidi un'ampia struttura ricettiva ad una elev. fuori terra, oltre, un piano seminterrato, di pertinenzadel corpo A ad uso albergo 5 stelle ed, allo stato attuale, la stessa si presenta in corso dicompletamento relativamente al piano sottostante, mentre, il piano terra è in corso dicostruzione. Il piano seminterrato occupante una superficie lorda di circa mq. 365.70 , è statorealizzato in c.a. ed è composto da locali che saranno adibiti a servizi quali : magazzini, repartopreparazioni e lavaggio, pasticceria, dispensa, locali tecnici, locali wc, con ant wc, spogliatoi,disimpegni ecc.. Al piano terra è stata realizzata una struttura metallica con elementi (montanti etraversi ) in acciaio, priva in gran parte di chiusura laterale , ad eccezione di un tratto realizzatocon muratura di tampognamento in mattoni in laterizio e, in parte, con chiusura a vetri, e conrelativo manto di copertura a pannelli del tipo sandwich , a falde, con grondaie e pluviali inlamiera sagomata zincata preverniciata completa di imbocchi. La stessa, occupa una superficielorda di circa mq. 354,20 ubicata a quota del piano di campagna destinata ad ampia a salaristorante/ricevimenti, con una zona cucina ed annessi locali servizi, una zona d' ingresso edisimpegno. All'intera struttura ricettiva succitata è di esclusiva pertinenza un'ampia corte, adibitaa camminamento e con zona a verde, mentre, sulla restante parte insistono vari alberi secolari,piante sparse di ulivo e di palme a medio e alto fusto di specie varie, ed occupa una superficielorda di circa mq. 1364,30.-Identificazione catastale: foglio 31 particella 599, categoria F/3, consistenza 0, piano: T- PS1.Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 559, 505, 568 e corte di fabbricato particella 338Corpo CImmobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2012 adibito a camere con relativi servizi, salaconvegni, ecc. della superficie commerciale di 751,02 mq- Trattasi di un antico fabbricato inmuratura in pietrame ad ampio spessore, a due elev. fuori terra che, a seguito lavori di restauro ecambio di destinazione sarà adibito a struttura ricettiva di pertinenza del corpo A ad uso albergo 5stelle . Allo stato attuale, detto fabbricato (denominato stecca) si presenta: con il piano terra ,occupante una superficie lorda di circa mq. 390,03, in cui risultano ubicati i vari ambienti,ciascuno, con ingresso esclusivo, destinati a camere (quattro) con relativi servizi, un' ampia sala aconvegno, tre vani ad uso ufficio e relativi quattro locali wc con ant.wc, due zone d'ingresso condisimpegno . Gli stessi, sono in fase di completamento nelle opere di rifinitura e dei relativiimpianti, e mancanti dei relativi infissi e pavimentazione. La restante parte del piano terra,occupa una superficie lorda di circa mq. 122,22, attualmente allo stato rustico con tramezzaturein mattoni di laterizio , sarà adibita a centro benessere con annessi relativi tre servizi, con undisimpegno e due locali a magazzino. Mentre, al piano primo, occupante una superficie lorda dicirca mq. 432,70, gli ambienti sono destinati a camere (undici doppie) , con relativi servizi in fasedi completamento nelle opere di rifinitura negli impianti, nei massetti e con i rivestimenti sia aparete che a pavimento, mancante dei relativi infissi, pavimentazione e delle relativecontrosoffittature in legno. Si precisa ,infine, che i locali citati del primo piano non risultanoaccessibili ,in quanto, non risulta essere edificata la struttura in ferro autoportante , del tipo aballatoio ,con relative scale che consentono il regolare accesso agli stessi.
98074 Naso (ME), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
Apri mappa più grande →Prima valutazione senza impegno; analisi completa e assistenza fino all'aggiudicazione con i nostri servizi.
Richiedi analisi Scopri i servizi e i prezzi