L'immobile in oggetto è ubicato nel Comune di Caltanissetta al piano terra di un edificio di maggiore consistenza, in zona residenziale periferica, densamente popolata, caratterizzata dalla presenza di diversi fabbricati anche di recente realizzazione. Ha una superficie commerciale di 309 mq. Al locale si accede tramite n.7 saracinesche metalliche aperte sulla via G. Tomasi di Lampedusa, due delle quali, distinte con il civico 60, sono prospicienti la strada principale e quindi ben visibili dalla stessa, mentre le aperture al civico 58 b/c/d/e/f, ubicate nel fabbricato più arretrato rispetto alla strada, hanno scarsa visibilità, vista la presenza di aiuole alberate prospicienti l’ingresso dello stesso. L'ampio locale commerciale è ancora allo stato grezzo privo di tramezzature, di impianti, pavimenti e rivestimenti, con un'altezza pari a 2,90 ml. Catastalmente composto da tre distinte unità, è in realtà un unico ambiente in cui due dei locali principali comunicano tra loro attraverso un corridoio (nel quale avrebbero dovuto essere realizzati i servizi) che si affaccia sul cortile retrostante avente quota più bassa, rispetto al quale si trova dunque al piano primo. Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Foglio 117: Particella 869 - Sub 4 - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Superficie commerciale mq 92 - Rendita € 1.374,03. Particella 869 - Sub 5 - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 3 - Superficie commerciale mq 108 - Rendita € 1.305,91. Particella 869 - Sub 6 - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Superficie commerciale mq 93 - Rendita € 1.374,03
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