CASA / VILLA VIA DELLA STAZIONE - RAPOLANO TERME

Caratteristiche

Descrizione

Diritto di piena proprietà su abitazione della superficie catastale di mq 153,15, ubicata a Rapolano Terme (Siena), via della Stazione snc – Frazione Serre di Rapolano e censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 91, particella 36 sub. 5 graffato Sub. 9 (categoria A/2, classe 3, rendita euro 582,31). Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di concessione rilasciata in data antecedente al 1° settembre 1967 e più precisamente in riferimento al Nulla Osta n.57/1965 Prot. 8588/65 rilasciato il 10/02/1965 per la costruzione di “civile abitazione in Serre di Rapolano - Via della Stazione, Rapolano Terme.Dalla pratica edilizia risulta inoltre che i lavori di costruzione hanno avuto inizio in data 15.12.1966. Successivamente a tale data, il fabbricato nel complesso, è stato oggetto della pratica di Licenza Edilizia n. 10 del 29.03.1967 Prot. 1937/67 consistente nella “Trasformazione in locali di abitazione del Piano terreno del fabbricato posto in Serre di Rapolano Via dellaStazione”, con la quale si apportavano al contempo variazioni alla sagoma in particolare della copertura. L’ultimazione dei lavori risulta in data 17.06.1967, dopo di che è stata rivolta istanza di abitabilità, presentata in data 13.07.1967. la stessa Autorizzazione di Abitabilità è stata rilasciata dal Sindaco del Comune di Rapolano Terme in data 25.07.1967 con n. 5282.In epoca più recente, è stata poi presentata, con Prot 7518 del 07.08.1998, una Denuncia di Inizio Attività per “Realizzazione di accesso carrabile su strada Provinciale”, con inizio lavori del 28.08.1998. Per la “Realizzazione di recinzione” è stata poi presentata una nuova Denuncia di Inizio Attività con Prot. 7439 del 13.07.1999, con inizio lavori del 06.08.1999.Sussistono difformità come riportato in perizia.Il bene è occupato dal debitore esecutato.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 24/02/2025 da Architetto Dott. Cencetti Claudio, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.