COMUNE DI MOMO (NO) – Via Novara n.28,32,34Quota intera di piena proprietàLOTTO 1Villa indipendente di ampie dimensioni con un appartamento al piano terra, un appartamento al piano primo, un magazzino al piano sottotetto, un’autorimessa singola, un’autorimessa doppia e magazzino indipendente al piano terra, oltre a spogliatoi, piscina, campo da tennis, tettoie e serra nel terreno di pertinenza.a) Appartamento di piccole dimensioni posto al piano terra composto da una zona giorno con angolo cottura, due bagni, una camera matrimoniale e una lavanderia.All’unità immobiliare si accede dal cortile esterno comune o dal disimpegno interno tra vano scala, autorimesse e cantina/taverna.L'unità immobiliare ha una superficie commerciale pari a circa 98,10 mq.b) Appartamento di grandi dimensioni posto al piano primo e composto da una zona ingresso con un disimpegno e il bagno sulla sinistra, un’ampia zona giorno con un grande soggiorno e un angolo con il camino, una zona pranzo, un tinello e la cucina.La zona notte è invece formata da una serie di disimpegni che conducono a tre camere, di cui una padronale con bagno privato e spogliatoio, uno studio, un altro bagno ed a un ampio vano scala che conduce al piano sottotetto.Fa parte dell’unità immobiliare anche un terrazzo unico che gira tutto intorno all’appartamento. All’ appartamento principale al piano primo si accede da un’ampia scala con finiture in serizzo posta sul fronte dell’edificio che parte dall’accesso pedonale. Si può accedere anche dal vano scala posto sul retro.L'unità immobiliare ha una superficie commerciale pari a circa 352,85 mq, di cui 291,70 mq di appartamento al piano primo e 183,45 mq di terrazzo al piano primo.c) Magazzino al piano secondo/sottotetto composto da quattro magazzini, tre lavanderie, due ripostigli, un’ampia zona stenditoio e due terrazzi.Il magazzino al presente punto potrebbe essere trasformato in appartamento con una opportuna pratica di cambio di destinazione d’uso e recupero del sottotetto, delimitando le parti più basse dei locali.L'unità immobiliare ha una superficie commerciale pari a circa 294,10 mq, di cui circa 255,88 mq di magazzino e 114,70 mq di terrazzo al piano secondo.d) Magazzino/taverna/cantina al piano terra composto da un ampio locale con finiture a taverna, un locale con finiture a cucina, un ripostiglio e cavedi laterali.L'unità immobiliare ha una superficie commerciale pari a circa 176,38 mq, alla quale si può accedere sia dal vano scala comune che dell’interno dell’autorimessa.e) Autorimessa singola posta al piano terra della villa, della superficie commerciale pari a circa 20,20 mq.Questa autorimessa è indipendente e dalla stessa c’è una porta di accesso che conduce a un disimpegno e al vano scala comune e alle cantine.f) Autorimessa doppia posta al piano terra della villa, della superficie commerciale pari a circa 42,30 mq.h+i) Tettoia indipendente suddivisa in due parti, posta in angolo nord/ovest del terreno di pertinenza della villa adibita a deposito materiale.L’unità immobiliare è stata costruita senza titolo abilitativo e pertanto dovrà essere sanata o demolita.j) Fabbricato adibito ad uso serra fatto di pareti in ferro e vetro e copertura in pannelli.L’immobile è stato costruito senza titolo abilitativo ed è privo di pavimenti, impianti e finiture. Il magazzino/serra ha una superficie commerciale pari a circa 41,40 mq.k) Spogliatoi, piscina, campo da tennis e terreni di pertinenza della villa.Al grande giardino della villa si accede da un cancello carraio principale in ferro posto al numero civico 28 e ad un altro cancello carraio posto al numero civico 34.Nel giardino è presente un campo da tennis ormai in disuso da molti anni e in pessime condizioni di manutenzione, e una piscina, anch’essa in disuso da molti anni, delle dimensioni di 18,10 m x 6,10 m e della quale non sono state trovate le pratiche edilizie.
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