Il compendio immobiliare oggetto di stima è formato da un'abitazione con n. 2 balconi, sita al piano terzo di un fabbricato composto da totali n. 5 piani. Completano la proprietà oggetto di relazione: un’autorimessa sita al piano sottostrada. un posto auto scoperto al piano terra ed un’area urbana al piano terra.L’abitazione, con accesso da androne condominiale, ha una superficie utile lorda calcolata di mq. 69,00. I due balconi hanno una superficie utile lorda di mq. 10,00 ognuno. L’abitazione ha dunque una superficie utile lorda complessiva di mq. 89,00 ed è così suddivisa: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere, bagno.La superficie utile lorda dell’autorimessa sita al piano interrato è pari a mq. 38,00, quella del posto auto scoperto al piano terra è invece pari a mq. 13,00. in ultimo, la superficie dell’area urbana si estende per mq. 380,00. Il compendio oggetto di tale perizia è ubicato in Via A. Manzoni n. 21 a Pedaso (FM). L'edificio di cui fanno parte gli immobili in esame ha una struttura in cemento armato, elevata a quattro piani fuori terra oltre ad uno interrato. i piani sono collegati da scala interna e ascensore condominiali. l’interno dell’appartamento è di buona fattura in distinte condizioni, le pareti degli ambienti sono tinteggiate, i pavimenti sono in gres ceramico.Gli infissi interni sono in legno tamburato. avvolgibili in pvc.L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa come elemento radiante.La costruzione dell’immobile oggetto della presente relazione è iniziata posteriormente al 1 settembre 1967.
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