Il lotto è formato dai diritti di piena proprietà di immobile sito nel Comune di Massa Fermana (FM), Borgo Cavour nn. 17-19, e precisamente: il lotto è composto da un locale commerciale al piano terra e da un’abitazione distribuita su piani diversi dello stesso fabbricato. sebbene abbiano due destinazioni e subalterni catastali, essi sono comunicanti e formano un unico edificio che conferisce una certa vantaggiosità commerciale alla vendita unitaria in quanto le due unità costituiscono un valore reciproco l’uno per l’altro.Il negozio è censito al catasto Fabbricati di Massa Fermana (FM), al foglio 7, con la particella 121, sub. 1, cat. C/1, classe 2, mq 10, rendita catastale € 138,93.L’appartamento è censito al Catasto Fabbricati di Massa Fermana (FM), al foglio 7, con la particella 121, sub. 2, cat. A/3, classe 1, vani 5, rendita catastale € 170,43. L’edificio ha tre lati liberi ed un tetto a due falde, è stato costruito in muratura portante intorno alla fine degli anni trenta, non ha ricevuto restauri ed è ubicato in zona centrale. Il negozio di 10 mq catastali è collocato al piano terra con ingresso esterno sulla via pubblica ed accesso dall’interno del fabbricato. L’appartamento è costituito da una stanza ripostiglio di 14 mq al piano terra alto 2,45 m., cucina e sala di 26 mq al primo piano alto 2,50 m., due camere da letto di complessivi 27 mq alte 2,80 m. con bagno e balcone al piano secondo e due locali nel piano di sottotetto di 26 mq. I piani sono collegati da una scala a rampa unica e scalini in granito e graniglia di cemento. gli infissi sono in legno e vetro singolo ad eccezione di quelli del secondo piano che sono realizzati in metallo e doppio vetro, tutti protetti da persiane in legno. Non è presente l’impianto termico. Il tutto in modesto stato di manutenzione e con finiture dell’epoca.
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