Piena proprietà dell’ unità immobiliare sita nel Comune di Prato e più precisamente: 1. Appartamento per civile abitazione, posto al primo piano di un più ampio fabbricato condominiale a corte, privo di ascensore ubicato nel Comune di Prato in via dei Gerani n. 4, facente parte del Villaggio Gescal in località San Giusto. L’appartamento è individuato dall’interno n. 5 ed è composto da ingresso, cucina/pranzo, veranda, tre camere, disimpegno e bagno con annessa cantina posta al piano seminterrato individuata dall’interno 5. Dalla lettura del contratto di locazione risulta che l’Attestato di Prestazione Energetica era stato redatto da un tecnico in data 6.5.2014 ma non è stata reperita copia e ad oggi sarebbe ormai scaduto perché sono trascorsi più di dieci anni. La superficie commerciale è di mq 94 così calcolati: abitazione 91,55 mq e cantina 2,60 mq. L’appartamento è individuato dall’interno 5, con ingresso dalla quarta rampa che si diparte dalla corte interna condominiale, composto da ingresso, cucina/pranzo, veranda, tre camere, disimpegno e bagno con annessa cantina posta al piano seminterrato (angolo Sud-est della torre) con interno 5, la quinta sulla sinistra per chi accede al vano cantine dal corridoio al piano seminterrato, cui si accede dalla rampa di scale che si diparte dalla corte interna. I locali: Autorimessa (C/6 di 78 mq, identificato al Fg 74, part. 15 e subalterno 7, rendita 360,61) e Deposito (C/2 di 56 mq, identificato dal Foglio 74, particella 15 e subalterno 23 rendita euro 161,96), risultano attualmente intestati al condominio (si veda allegato 1 e 2 a nota integrativa, a rettifica Perizia di Stima, del 10.2.2026 in atti).
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