Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Ostia Lido, via Isole del Capo Verde n. 248, e precisamente-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 9 della pal. D, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegni, cucina una camera, un bagno e un balcone.A confine con: appartamenti int. 8 e 10 della scala A, distacchi, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1079, part. 1259, sub. 11, z.c. 7, via Isole del Capo Verde n. 248 ed. D sc. A int. 9 piano 2, cat. A/2, cl. 4, cons. 4,5 vani, superf. cat. tot 88 mq – escluse aree scoperte 80 ma, r.c. € 801,80 (da volturare).Il fabbricato di cui fa parte la sopra descritta unità immobiliare è stato edificato in forza di prog. 23930 del 27/05/1968 e successiva licenza n. 2037 del 22/12/1972, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. È stato altresì presentato un progetto in variante n. 4063/75.È stato rilasciato certificato di agibilità n. 245 del 30/06/1976.Successivamente, a seguito di modifica dei prospetti del fabbricato con prot. 143608 del 3/07/1986 è stata presentata domanda di condono ai sensi dell’art. 40 L. 47/85 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 250392 data 18/12/2000.A seguito di ampliamento superficie androne per riduzione chiostrina è stata rilasciata in data 9/09/1999 concessione in sanatoria prot. 190910.Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stati d’uso e beni comuni, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.È presente APE con classe energetica G e validità al 8/09/2035.Si precisa che nell’allegato “A” all’ultimo atto di provenienza, contenente condizioni e obbligazioni della vendita vincolanti anche per i successivi acquirenti, si legge:- che la parte venditrice si riserva la proprietà degli appartamenti attualmente adibiti ad alloggi del portiere che, pertanto, restano esclusi dalla proprietà condominiale.- che è stata costituita una servitù a favore della società Italiana per il Gas con atto trascritto in data 9/04/1985 formalità n. 19823.- che è stato sottoscritto un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. Occupato da terzi senza titolo opponibile.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nella successiva integrazione
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