Piena proprietà di 1000/1000 di un fabbricato di civile abitazione ubicato nel Comune di Ugento (LE) in località Torre San Giovanni in Via Francesco Baracca snc Piano T-1. di 84 mq escluse aree scoperte di ulteriori 73 mq.Si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio vano soggiorno con scala di comunicazione al piano superiore rivestita in marmo, wc, cottura, disimpegno, sottoscala oltre a veranda coperta e cortile esterno al piano terra e da due camere da letto, wc, disimpegno e balcone antistante al piano primo. Presenti impianto idrico-fognante ed elettrico.Rispetto all’elaborato progettuale allegato al permesso di costruire si evince che è stato eseguito un ampliamento non autorizzato nella parte retrostante del fabbricato consistente in un bagno ed un piccolo vano cottura e sono state apportate delle modifiche interne alle tramezzature sia al piano terra che al piano primo ed alcune variazioni esterne dei prospetti e della collocazione delle finestre e porte. Si fa presente che sull’immobile (nel solo cortile antistante) grava una servitù di accesso al trullo, esistente da data antecedente all’edificazione del fabbricato.Si precisa che il fabbricato in questione non è fornito di agibilitàIdentificato in catasto: N.C.E.U. Foglio 56 Particella 1168 Subalterno 1, Rendita: Euro 244,03, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 4,5 vani. Per le modalità di sanatoria degli abusi e regolarità catastale nonché spese di demolizione e spese e sanzioni per la pratica comunale si rinvia alla perizia di stima.
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