Appartamento a Fermignano Località Cà L’Agostina, della superficie commerciale di 335,15 mq per la quota di ½ di piena proprietà + ½ di piena proprietà. L’immobile è costituito da un edificio di civile abitazione unifamiliare che si sviluppa su un piano seminterrato e due piani fuori terra. L’immobile è ubicato all’inizio della località Cà L’Agostina provenendo da Fermignano, è dotato di un ampio scoperto e vi si accede direttamente dalla strada Statale Metaurense. Il fabbricato è posizionato ad una distanza di circa 6 m dalla strada.L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-1. Identificazione catastale: • foglio 18 particella 142 (catasto fabbricati) categoria A/3, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 485,47 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA’ CA’ L’AGOSTINA n.18, piano:S1-T-1.L’immobile, costruito nel 1964, risulta libero, non abitato ed utilizzato come magazzino.Nel complesso il fabbricato principale è conforme rispetto ai vari titoli edilizi, cosi come il garage ed il box in lamiera. Tra il garage ed il fabbricato è presente una tettoia in legno per la quale non risulta titolo abilitativo e tra il garage ed il box in lamiera è presente una struttura precaria in acciaio coperta da un telo. Sia per la tettoia in legno che per la copertura in acciaio e telo in pvc sarà necessario il ripristino dei luoghi con lo smontaggio delle stesse: trattandosi di strutture prefabbricate montate a secco, il ripristino non sarà difficoltoso. I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area industriale. Il traffico nella zona è sostenuto. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L’edificio è composto da due cantine al piano seminterrato, una cucina, una sala, un tinello, ripostiglio ed un bagno al piano rialzato, quattro camere ed un bagno al primo piano. L’edificio è dotato di impianto idrico ed elettrico ma non ha impianto termico.
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