CASA / VILLA VIALE DELLA LIBERTÀ SNC - LIZZANELLO

Caratteristiche

Descrizione

LOTTO 1: Appartamento a LIZZANELLO Via Della Libertà SN, della superficie commerciale di 99,79 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di appartamento autonomo posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, due vani letto, bagno, disimpegno, e due verande, una antistante ed una retrostante. L'accesso avviene attraverso un vano scala con scala (individuato con il sub. 15) di accesso dal piano interrato al sino al piano primo, comune a tutti gli appartamenti del piano terra e del piano primo. Il lastrico solare di copertura di detto appartamento è di proprietà esclusiva di altro condomino. Sono presenti i seguenti impianti tecnologici: elettrico. idrico-fognante. di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, attraverso una caldaia alimentata a metano che rende l'appartamento termoautonomo. La caldaia ad oggi non è funzionante. Detto appartamento ha come accessorio un vano box al piano interrato, della superficie di circa metri quadrati 17. L'accesso al box avviene attraverso una rampa ed uno spazio di manovra in comune con altri appartamenti. Detto box appare in buone condizioni generali di conservazione, chiuso da un basculante in acciaio zincato. Vi sono segni di umidità di risalita all'interno del box. L'appartamento non presenta segni di umidità. Identificazione catastale: - foglio 24 particella 242 sub. 9 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 178,18 Euro, indirizzo catastale: Viale Della Libertà SNC, piano: 1, derivante da Variazione del 18/02/2009 in atti dal 18/02/2009 D.R. n.1091 del 21.12.2006 (n.7.1/2009) Coerenze: L'appartamento confina con appartamento sub 10. Il vano box a piano interrato confina con sub 1, con sub 3 e sub 13 SUB. 13 (B.C.N.C.), ovvero la rampa di accesso e lo spazio di manovra al piano interrato, comune a tutti i box. - foglio 24 particella 242 sub. 2 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 17 mq, rendita 20,19 Euro, indirizzo catastale: Viale Della Libertà SNC, piano: S1, derivante da Variazione del 09/11/2015 L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2007. PERMESSO DI COSTRUIRE N. 20 e successive varianti, per lavori di costruzione di un edificio per civili abitazioni in Lizzanello alla Via della Libertà sul terreno distinto in catasto al foglio 24 particella 242, presentata il 21/09/2006 con il n. 8759 di protocollo, rilasciata il 12/02/2007, agibilità non ancora rilasciata. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITÀ CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta conforme. CONFORMITÀ URBANISTICA: CRITICITÀ: MEDIA - Sono state rilevate le seguenti difformità: Una parte della veranda posteriore, per una superficie di circa 4.50 mq è stata inglobata con conseguente ampliamento del bagno e della cucina Le difformità sono regolarizzabili mediante: Sanatoria possibile si sensi del Decreto Salva Casa “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (Legge 24 luglio 2024, n. 105, pubblicata in GU n. 175/2024 serie generale). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri urbanistici e spese tecniche: € 5.000,00