LOTTO UNICO: fabbricato produttivo sito in Cento (FE) Via F.lli Cairoli n. 6, per una superficie fondiaria complessiva di circa 2.541 mq (circa 744 mq superficie coperta, circa 112 mq tettoia e circa 1.685 mq area pertinenziale). Il fabbricato ha forma trapezoidale ed è composto: al piano terra da un locale officina, locale laboratorio e magazzino, ufficio con servizi, reception e archivio, spogliatoio con servizi per il personale e locale ristoro con angolo infermeria. al piano primo con accesso dalla reception da due locali archivio e soppalco, con accesso dall’officina da un ulteriore soppalco, disimpegno e locale centrale termica. All’esterno tettoia adibita a deposito materiale. Dati catastali:Catasto Urbano di Ferrara nel Comune di Cento come segue:-Foglio 47, mappale 158, sub. 2, categoria D/7, rendita € 2.828,00.Il terreno dove è collocato il fabbricato è censito al Catasto Terreni di Ferrara, nel Comune di Cento al foglio 47, mappale 158, ente urbano, superficie ha 00.26.69. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda:- alla perizia di stima predisposta dal perito nominato Geom. Luigi Guasti del 07.03.2021, asseverata il 09.03.2021.- alla integrazione della perizia predisposta dallo stesso Geometra in data 17.03.2021.- alla relazione tecnica integrativa (sempre alla medesima perizia) redatta in data 31.12.2021 e giurata dall’Arch.Claudio Lamonica in data 22.03.2022.A tali documenti si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
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