In Pisa, viale del Tirreno numero civico 74, al piano terreno dell’edificio A, piena proprietà dell’intero di abitazione contraddistinta dal numero intero 8 inserita in residenza turistico alberghiera a gestione unitaria. Il CTU precisa che l’impianto di riscaldamento in origine era costituito da una caldaia condominiale con canalizzazione ad aria che serviva ogni singola unità immobiliare che, per quanto riferito dall’amministratrice, non è più funzionante e non sarà ripristinato, lasciando a carico di ciascun proprietario l’onere di dotarsi di impianto autonomo. Alla data della perizia l’unità immobiliare era priva di impianto di condizionamento estivo e di riscaldamento invernale e, per l’acqua calda sanitaria, era presente un boiler elettrico
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