CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA DIVISIONE CUNEENSE - DEMONTE

Caratteristiche

Descrizione

In Demonte (CN), Via Divisione Cuneense n. 8, piena proprietà (per la quota di 1/1) di capannone, abitazione e area di pertinenza.Il capannone principale, realizzato negli anni ‘70, presenta una struttura portante in parte in prefabbricato ed in parte in muratura portante, struttura del tetto in capriate prefabbricate con sovrastante manto di copertura in lamiera, murature di tamponamento in laterizio, serramenti esterni in ferro con vetro semplice, pareti interne in muratura, pavimenti in battuto in c.a. Si precisa che sono stati rilevati degli elementi in acciaio, quali rinforzo strutturale della copertura, privi di autorizzazione, e gli impianti non risultano conformi alle normative vigenti. E’ composto al piano terreno da ampio locale magazzino, da locale officina, quattro locali di deposito e bagno, al piano primo da locale ufficio ed ulteriore locale di deposito, il tutto per una superficie commerciale pari a circa mq. 630.L’alloggio al piano primo, con accesso da scala esterna, è composto da ingresso su disimpegno, cucina, bagno e balconcini, il tutto per una superficie commerciale pari a mq. 56. Al momento del sopralluogo dell’esperto stimatore Geom. Ivo Garnero l’unità immobiliare risultava oggetto di lavori di ristrutturazione non autorizzati con provvedimento abilitativo, e nello specifico rifacimento del bagno, tinteggiatura e diversa distribuzione interna. Gli impianti non risultano a norma.Nell’area di pertinenza all’azienda sono state rilevate tettoie (a sud del capannone) realizzate presumibilmente inizio anni ‘70, ma prive di autorizzazione: presentano struttura portante in blocchetti di cls, pilastri in c.a e putrelle in ferro, tamponature in muratura e legno, lamiera e si trovano in pessimo stato di conservazione, per una superficie commerciale pari a circa mq. 175. Sono state rilevate poi n. 3 piattaforme in cls presumibilmente utilizzate negli anni quale rampe di carico/scarico dei mezzi. L’area risulta in parte asfaltata ed in cls, mentre la rimanente parte risulta in terra battuta.