Area urbana in gran parte occupata da viabilità interna (aree asfaltate) e parcheggi, in parte da aree a verde, e in molte zone occupata da tettoie, depositi di materiali e attrezzature da lavoro. La forma dell’area non corrisponde a quella della planimetria castale corrispondente. Dalla sovrapposizione fra rilievo strutturale e base catastale si evince che il perimetro della particella (destinata a viabilità e parcheggi) è nella realtà difforme perché occupato in parte dal Lotto 5, in parte dalla passerella del Lotto 3, dalle tettoie T02 e T03 e, per uno spicchio esterno ai confini recintati. Nell’area rappresentata nell’elaborato grafico catastale a parcheggio vi sono in realtà numerosi beni non censiti (tettoie, container fissi e prefabbricati di cantiere ad uso spogliatoi e uffici, oltre molte parti di opere provvisionali). Inoltre adiacente all’area adibita a reception (part. 387-388-389) vi è un corridoio coperto che attraversa uno specchio d’acqua (indicato in perizia come Area Urbana). %% Capannone industriale sito in Roma, Viale Parco De’ Medici n. 80, ripartito planimetricamente in cinque parti di cui tre su due livelli (PT di altezza interna di circa 2,29 mt e P1 di altezza interna di circa 2,55 mt.) e due a doppia altezza (circa 5,50 mt.). Queste ultime adibite a officina/deposito di mezzi pesanti (estranei al pignoramento). le prime tre, ai piani superiori, sono così adibite: una ad abitazione, una a uffici ed una a deposito di documenti/archivio (estranei al pignoramento). Le corti esterne di competenza part. 381 sub 2 e 3 sono parzialmente occupate dalla tettoia di seguito identificata come T04 (indicato in perizia Lotto 7). %% Edificio industriale in cls. armato, scale esterne in ferro, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 76, piano T, interno C, adibito al piano terra a spazio espositivo (in continuità con le altre due particelle adiacenti 396 e 397) con grandi vetrate di altezza interna circa mt. 2,69. Al primo piano, cui si accede da apposita scala esterna è adibito ad abitazione ed è composta da un disimpegno, una zona pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. dal disimpegno all’ingresso si accede poi a un grande ambiente utilizzato come deposito di materiali di termo idraulica (estranei al pignoramento). La corte esterna di competenza è occupata in parte da area verde ed in parte da distacco verso il Golf (indicato in perizia Lotto 6c). %% Edificio industriale in ferro, vetro e parti in cls. armato sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 66, piano T, interno A, che consta: di una stanza, in base a quanto visibile dalla porta, a deposito del *omissis*. di altra stanza adibita a deposito vernici. di una zona adiacente alla falegnameria (di cui al successivo lotto 5a) utilizzata come verniciatura e ‘cabina fabbri’, con corte esterna di competenza. La tettoia della particella 390 (che prosegue nella particella 389) è occupata da un’esposizione di macchinari storici da lavoro (estranei al pignoramento) (indicato in perizia Lotto 3b). %% Tettoia sito in Roma, Viale Parco De’ Medici n. 80, non è stato possibile identificare la corrispondenza del bene in assenza della planimetria catastale (indicato in perizia come Tettoia). %% Edificio industriale in cls. armato con tettoia in ferro e controsoffitto interno, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 72, piano T, interno A, adibito in precedenza probabilmente a deposito / galleria opere d’arte, altezza interna di circa 3,25 mt.. La disposizione interna consta di grande ambiente, disimpegno con un bagno e un ripostiglio. La corte esterna di competenza è occupata in parte da un deposito (indicato in perizia Lotto 1a). %% Capannone industriale sito in Roma, Viale Parco De’ Medici n. 68-78 interno A-D, 68 interno B e C, 78 interno B, adibito a falegnameria, area dotata di carro ponte adibita a lavorazione del ferro. Le superfici coperte non corrispondono a quelle indicate nelle planimetrie catastali ma appaiono maggiori. Alcune aree utilizzate a deposito di materiali nautici e attrezzature varie (estranei al pignoramento). Vi è un piano superiore che copre parte dell’area, al quale si accede da una piccola scala, adibito in passato a uffici e ora ingombro di suppellettili varie (estranei al pignoramento). Le corti esterne di competenza appaiono occupate in parte da aree a verde e in parte dalla viabilità interna con strade asfaltate e, in parte da aree coperte (indicato in perizia Lotto 5a). %% Edificio industriale in cls. armato, scale esterne in ferro, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 76, piano T, interno B, adibito al piano terra a spazio espositivo (in continuità con le altre due particelle adiacenti 396 e 398) con grandi vetrate di altezza interna circa mt. 2,69. Al primo piano, cui si accede da apposita scala esterna è adibito ad abitazione ed è composta da un disimpegno, una zona pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. dal disimpegno all’ingresso si accede poi a un unico ambiente con la struttura del soffitto a vista utilizzato come deposito di attrezzature nautiche (estranei al pignoramento). La corte esterna di competenza è occupata in parte da un’area a verde e in parte dal distacco verso il Golf occupato parzialmente dai resti di telai di opere provvisionali in ferro (estranei al pignoramento) (indicato in perizia Lotto 6b). %% Edificio industriale in cls. armato, scale esterne in ferro, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 76, piano T, interno A, adibito al piano terra a spazio espositivo (in continuità con le altre due particelle adiacenti 397 e 398) con grandi vetrate di altezza interna circa mt. 2,69. Al primo piano, cui si accede da apposita scala esterna è adibito ad abitazione ed è composta da un disimpegno, una zona pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. dal disimpegno all’ingresso si accede a un grande ambiente utilizzato come deposito di mobili vari (estranei al pignoramento). La corte esterna di competenza è occupata in parte da area verde ed in parte da distacco verso il Golf (indicato in perizia Lotto 6a). %% Tettoia / capannone di grande dimensione, delimitata su più lati e con una scala interna che conduce a un livello superiore e un grande container in metallo chiuso da lucchetto. l’ambiente è adibita a deposito di una grande quantità di materiale edile per lo più di recupero. sono presenti macchinari storici per la lavorazione delle strade e dei terreni di grandi dimensioni (estranei al pignoramento) (indicato in perizia Lotto 8). %% Edificio in ferro, vetro e parti in cls armato sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 66, piano T, interni B, C e D, adibito in parte a reception e controllo accessi dell’intero complesso, parte in 6 ambienti di diversa dimensione (originariamente adibiti a mensa, spogliatoio, sala attesa ecc.), attraversati da un disimpegno con due diverse uscite verso l’esterno, oltre una zona bagni e due cortili esterni di competenza. la tettoia della particella 389 (che prosegue nella particella 390) è occupata da un’esposizione di macchinari storici da lavoro (estranei al pignoramento) (indicato in perizia Lotto 3a). %% Edificio industriale in cls. armato con tettoia in ferro e controsoffitto interno a pannelli, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 72, piano T, interno C, adibito in precedenza probabilmente ad officina di altezza interna di circa 5,37 mt., zona adibita a bagno e ufficio con sopra soppalco senza parapetto. Presente una lesione che segue in diagonale la forma dei blocchi. con corte esterna di competenza e una parte di forma poligonale che prosegue oltre i confini catastali del lotto (indicato in perizia Lotto 2). %% Capannone industriale in cls armato e vetro sito in Roma, Viale Parco De’ Medici n. 76 interno D, n. 74 interni A. B, C e D, composto al piano terra da una grande sala adibita ad esposizione (vi sono presenti numerose opere d’arte e una barca storica-estranei al pignoramento), un ambiente a doppia altezza con una scala che conduce al piano superiore adibito ad uffici, con ai lati due zone servizi. a seguire sempre al piano terra (part. 382) una zona adibita a esposizione / palestra con sul retro un’area probabilmente utilizzata come garage. Al piano superiore, interamente utilizzato come uffici e al quale si può accedere anche da una scala esterna indipendente (adiacente alla particella 382) si trova un grande ambiente di lavoro del tipo “open space” con molti box indipendenti, una zona separata dedicata ai server e alle attrezzature informatiche e di rete, una piccola sala riunioni con accesso ad una terrazza esterna. Un corridoio che passa attraverso un ambiente a doppia altezza con la scala che conduce verso una zona ad uffici separata che consta di: una stanza (utilizzata come attesa), una grande sala ad uso ufficio, un disimpegno con bagno e angolo cottura e un’ulteriore zona con due stanze, una ad uso ‘sala riunioni’, ed una ingombra di mobili vari (estranei al pignoramento) con accesso su una terrazza. oltre le corti esterna di competenza, occupate in parte da aree a verde e in parte dalla viabilità interna con strade asfaltate (indicato in perizia Lotto 4). %% Edificio industriale in cls. armato con tettoia in ferro con struttura a vista, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 72, piano T, interno B, adibito in precedenza probabilmente a deposito / galleria opere d’arte, altezza interna al colmo di circa 4,56 mt.. La disposizione interna consta di un grande ambiente con una parete che non raggiunge il colmo e una zona adibita a soppalco con accesso tramite una scala in ferro appoggiata. La corte esterna di competenza è occupata da un’area a deposito (indicato in perizia Lotto 1b). %% Edificio industriale in cls. armato, scale esterne in ferro, sito in Roma, Viale Parco De’Medici n. 70, piano T, interni A e B, adibito al piano terra a deposito barche (estranei al pignoramento) altezza interna di circa mt. 3,00. Al primo piano, cui si accede da apposita scala esterna vi sono due abitazioni composta da, una zona pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Le corti esterne di competenza sono perlopiù occupate da viabilità interna (asfaltate) (indicato in perizia Lotto 5b).
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