Il fabbricato, edificato nel 1976 e riammodernato nel 2001, insiste su una zona agricola collinare lungo la Strada Provinciale Tavoleto con alberature e pendenze. L’immobile ad uso abitazione, identificato catastalmente alla part. 15 sub 4 presenta una superficie di 160,87 metri quadri ivi compresi i muri, si sviluppa unicamente sul piano primo al quale si accede da ingresso e scala dal piano terra. L’unità risulta non terminata: non sono state eseguite le separazioni fra gli ambienti, le finiture sono grezze e gli impianti sono assenti. L’opificio, identificato catastalmente alla part. 15 sub 5, costituente l’unità funzionalmente finita, cioè pavimentata, intonacata, tinteggiata e con serramenti ha strutture portanti in laterizio e cemento armato, si compone di vari ambienti fra i quali uffici, celle frigorifere, lavorazione, bagni, lavanderia, ripostigli, locale caldaia e magazzini, funzionali all’attività che veniva scolta cioè un sito produttivo di porchetta. E’ suddivisa in tre piani l’ammontare lordo della superficie di ogni piano è di 1.257,30 al piano terra, 323,46 al piano primo e 243,15 soffitta. A servizio delle unità sopra descritte, vi è una corte scoperta della superficie commerciale di circa 3.290 mq identificata al sub 6 della stessa particella, rappresentante bene comune non censibile. La centrale termica, insistente sulla part. 77, presenta una superficie di circa 51,12 mq. Completa il compendio immobiliare un magazzino (part. 154) con struttura portante in muratura e solai in C.A.P. e laterizio, con pavimentazione in cemento e priva di finiture e impianti, e versa in forte stato degrado strutturale, presenta una superficie lorda di 104,58 metri quadrati, ma catastalmente ha una superficie di 252,00 mq. per cui completa la stessa uno scoperto di 147,42 mq.Concludono il lotto i terreni agricoli circostanti per una superficie complessiva di circa 3.883 metri quadri, in zona classificata dal P.R.G. del Comune di Urbino “E-Zona agricola”. La zona è agricola collinare lungo la strada provinciale di Tavoleto, con alberature e pendenze, nelle zone libere dalla boscaglia, sono praticabili quasi tutte le colture, la natura del terreno è calcareo con matrice argillosa. Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da beni mobili che saranno oggetto di vendita separata nonché da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Totale complessivo componente immobiliare euro 102.609,oo.Fanno parte del lotto alcuni beni mobili, costituiti principalmente da attrezzature industriali e arredo da ufficio (Vd. allegato inventario beni mobili).BENI MOBILI L’elenco analitico, e la contestuale valorizzazione della componente materiale, è la seguente:P.TODescrizioneQ.tà Beni custoditi in Località La Marcella, in Via S.P. Tavoleto n. 12-14 - Urbino (PU)ARREDO DA UFFICIO 6SCRIVANIA UFFICIO67CASSETTIERE37SCAFFALE 2 ANTE17SEDIE77LIBRERIA 3 ANTE E 6 SPORTELLI110FORNO INDUSTRIALE111FORNO INDUSTRIALE112FORNO INDUSTRIALE “LA PORTA FORNI”113FORNO INDUSTRIALE “LA PORTA FORNI”114FORNO INDUSTRIALE “LA PORTA FORNI”115FORNO INDUSTRIALE “LA PORTA FORNI”121LAVATRICE INDUSTRIALE ZANUSSI 122ASCIUGATRICE INDUSTRIALE1 TOTALE BENI MOBILI 8.273,60Totale complessivo componente mobiliare euro 8.273,6o. L’elenco dei beni mobili sopra indicati è da considerarsi del tutto indicativo poiché la procedura si ritiene indenne da eventuali mancanze che possano derivare dalla consegna degli stessi all’aggiudicatario. pertanto, la vendita dei beni mobili è da considerarsi a corpo e non a misura, ribadendo che le quantità numeriche e le descrizioni qualitative dei beni sono del tutto indicative e potrebbe non corrispondere alla data di aggiudicazione.
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