Piena proprietà per la quota di 100/100 del laboratorio artigianale sito in MAGLIE alla Via Gallipoli - località Santi Stefani 105, della superficie commerciale di 170,00 mq. Il cespite in stima è destinato a officina meccanica attualmente occupato. La struttura portante è in conglomerato cementizio armato con copertura piana. L'immobile è dotato di certificato di agibilità ma, rispetto alla planimetria allegata alla predetta certificazione, è stato oggetto di varianti interne quali eliminazione dei servizi igienici e realizzazione abusiva all'interno del locale di un piccolo vano ufficio. La dotazione impiantistica è minima. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,75 mt. Immobile costruito nel 1993. L’ordinanza dirigenziale n° 161 del 12 ottobre 2010 ha disposto la demolizione di opere abusive realizzate senza titolo edilizio e il ripristino dello stato dei luoghi, entro 90 giorni. stante il mancato rispetto del termine concesso, il Comune di Maglie con Determina n. 147 del 06/03/2026 ha disposto l’acquisizione al patrimonio comunale di una porzione di terreno indicato nella planimetria allegata, che pertanto è escluso dalla presente vendita.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ ALTA Sono state rilevate difformità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Si rimanda alla Perizia per la descrizione dettagliata delle difformità. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ BASSA Sono state rilevate difformità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Si rimanda alla Perizia per la descrizione dettagliata delle difformità. CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀIl predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto che deve essere consultata dall’offerente e/o dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
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