In Limone Piemonte (CN), Corso Nizza n. 90, piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta tipo baita (Tipologia 12 sui disegni di progetto) con finiture interne e impianti da ultimare con annessa area esterna di pertinenza, un posto auto coperto, un posto auto scoperto ed un’autorimessa.Facente parte del complesso residenziale Borgata TETTI GROSS posto a ridosso della Strada Statale 20 che porta al Colle di Tenda, su un pendio esposto al sole ed a poche centinaia di metri dal centro storico di Limone Piemonte e dalle piste da sci, costituito complessivamente da 8 edifici residenziali a uno o due piani fuori terra ciascuno con proprio giardino di pertinenza ed un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici collegati internamente alle unità immobiliari ed autorimesse con accesso da area di manovra comune, unità immobiliare composta da: Piano interrato: cantina, locale tecnico, intercapedine perimetrale e scala centrale a due rampe per l’accesso al piano terra dell’abitazione. Altezza utile: 2,40. Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura con tetto in legno a vista, una camera singola ed un bagno (predisposto per lavandino, vaso sospeso, bidet e doccia), scala a due rampe per l’accesso al piano primo ed un’area esterna di circa mq 245 (escluso area occupata dal fabbricato) adibita a camminamento d’ingresso pedonale, marciapiede perimetrale dell’abitazione e circostante giardino sistemato a verde. L’area esterna risulta racchiusa su tre lati da un muretto in C.A. rivestito in pietra con soprastante ringhiera metallica e da un lato, verso i giardini delle altre proprietà, da una rete plastificata. Altezza utile: Variabile da mt. 2,45 a mt 3,18 nel soggiorno - mt 2,60 nella camera e nel bagno. Piano primo: un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale con tetto a vista ed un bagno anch’esso con tetto a vista (predisposto per lavandino, vaso sospeso e bidet). Altezza utile: Variabile da mt. 2,10 a mt 2,86.Il tutto sviluppa una superficie lorda (comprensiva di muri esterni ed interni, scale, balconi, intercapedini, ovvero l’ingombro complessivo del fabbricato) misurata su tutti i piani e desunta dai disegni di progetto pari a circa mq. 158,55.Il posto auto coperto è posto al piano strada, nella porzione Est del parcheggio fronte complesso immobiliare, e più in particolare in prossimità dell’accesso pedonale della villetta di cui al presente lotto, è composto da locale chiuso su tre lati, accessibile direttamente dal parcheggio. Il posto auto scoperto è posto al piano strada, nella porzione centrale del parcheggio fronte complesso immobiliare, e più in particolare dinanzi alla villetta di cui al presente lotto, è composto da area a cielo aperto con manto bitumato della superficie catastale pari a mq 25 attualmente non delimitata.L’autorimessa è posta al piano interrato del complesso immobiliare insistente sulla particella 825 è identificata al n. 3 sui disegni di progetto. E’ composta da locale chiuso su quattro lati, dotato di portone del tipo basculante, accessibile dall’area di manovra comune chiusa da cancello (non ancora motorizzato) e cancelletto pedonale dotato di maniglione a spinta inserito nella porzione Sud/Ovest del sito. L’area di manovra dovrebbe essere collegata al camminamento comune del piano terra tramite scala di emergenza, ma non risulta essere stata realizzataA quanto sopra descritto compete una proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni che dovrà essere determinata tramite redazione di Regolamento condominiale e relative tabelle millesimali (BCNC foglio 42 mappale 825 subalterno 2).
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