Gli immobili oggetto di valutazione sono ricompresi in edificio di maggiore consistenza, sito nel Comune di Deruta, Via Tiberina n. 243, e sono catastalmente identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Deruta. Le porzioni immobiliari indicate risultano avere diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili, individuati con i subalterni 9 e 10 della particella 217.L’edificio dove sono collocate le due unità immobiliari costituenti il lotto 3 (e l’unita immobiliare costituente il successivo lotto 4) è situato fronte strada e si affaccia sulla principale arteria cittadina, ovvero Via Tiberina. Si compone di due appartamenti posti ai piani primo e secondo (entrambi con pertinenze al piano sottotetto), tre autorimesse, una unità immobiliare ad uso ufficio, ed al piano terra una unità a destinazione speciale ce ospita attualmente una banca. Completa il compendio un ampio parcheggio ad uso pubblico posto fronte strada (che garantisce anche l’acceso carrabile) ed una porzione di corte retrostante.
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